Alle artikler - TestaViva

Kategorier:

Alle

Familie & Arv

Bolig

Dødsbobehandling

Erhverv

Support

Dødsbobehandling

Hvad er solvenserklæring? | Få alle svarene her

Når man mister en nærtstående, følger der ikke kun sorg, men også en række praktiske opgaver – herunder håndtering af dødsboet. En solvenserklæring er et vigtigt juridisk dokument, som kan gøre bobehandlingen enklere og mere overskuelig. Med denne erklæring kan arvingerne selv overtage ansvaret for fordeling af boets værdier og gæld, hvis altså økonomien tillader det. I denne artikel guider vi dig igennem, hvad en solvenserklæring er, hvornår du skal bruge den, og hvordan du udarbejder den korrekt.

Dødsbobehandling

Privat skifte ved dødsbo | Hvad skal du vide?

Når en nærtstående går bort, følger ofte en svær tid med både følelser og praktiske opgaver. En af mulighederne for at håndtere dødsboet er privat skifte. Det er en proces, hvor arvingerne selv står for fordelingen. Her får du et overblik over, hvornår privat skifte kan være en god løsning, og hvilke krav der skal være opfyldt.

Bolig

Sælgeransvarsforsikring? | Alt du skal vide

Når du sælger en bolig, vil du som sælger naturligvis gerne undgå at stå med økonomiske krav fra køber efter handlen. Men hvad hvis køberen opdager skjulte fejl og mangler efter overtagelsen? I sådan en situation kan en sælgeransvarsforsikring være en stor fordel. Forsikringen beskytter dig som sælger mod uventede økonomiske krav og giver samtidig køberen ekstra tryghed. I artiklen dykker vi ned i, hvad en sælgeransvarsforsikring er, hvad den dækker, og hvornår den kan være relevant.

Dødsbobehandling

Rydning af dødsbo

Når en person går bort, står arvingerne over for beslutninger vedrørende en række praktiske forhold, herunder hvordan afdødes bo skal håndteres. Der findes forskellige metoder til behandling af dødsboet, og valget afhænger af flere faktorer.

Bolig

Køb af bolig: Sådan foregår et huskøb

Hos TestaViva ved vi, at et huskøb er en af livets største og vigtigste investeringer. Ved køb af hus er der mange områder, der kræver god forberedelse for at sikre den perfekte bolighandel. Der er både økonomiske og juridiske overvejelser og dokumenter, som er vigtige at have forståelse for. Vi har her listet nogle af de vigtigste punkter ved et huskøb, som du bør være opmærksom på, samt gode råd til dit huskøb.

Bolig

Hvad er gældsfaktor?

Gældsfaktor er en økonomisk måleenhed, der bruges til at vurdere en persons evne til at tilbagebetale lån. Den beregnes som forholdet mellem den samlede gæld og den årlige bruttoindkomst. At forstå og beregne gældsfaktoren er afgørende, når man ansøger om boliglån, da den har en stor indflydelse på ens kreditværdighed.

Bolig

Hustyper: Villa, parcel, patricier | Kend forskellen

Når du skal købe dit foretrukne hus, kan det være en fordel at kende til de forskellige hustyper. I denne artikel guider vi dig gennem nogle af dem, så du kan købe en bolig, der passer til dit behov.

Dødsbobehandling

Svogerskabsarv

Svogerskabsarv er et juridisk begreb, der bliver aktuelt, når begge personer i et ægteskab dør og ikke har børn til at arve. I det tilfælde træder arvelovens regler om svogerskabsarv i kraft. Du kan læse mere om svogerskabsarv i denne artikel.

Dødsbobehandling

Skifteformer: En guide til dine muligheder

Når et menneske går bort, efterlader de ofte en række værdier, som skal fordeles mellem de efterladte. Denne proces bliver kaldt bobehandling, og valget af skifteform afgør, hvordan behandlingen af boet foregår. Artiklen gennemgår, hvad skifteformer er, og hvordan man vælger den rette skifteform til behandling af et dødsbo.

Dødsbobehandling

Hvad er dødsboskifteloven? | Få svar her

Dødsboskifteloven er en vigtig del af dansk lovgivning, der regulerer, hvordan et dødsbo behandles, når en person går bort. Loven har til formål at sikre en retfærdig og struktureret behandling af afdødes værdier og gæld, så både arvinger og kreditorer behandles korrekt. I denne artikel giver vi dig en grundig introduktion til dødsboskifteloven, herunder hvordan processen fungerer, og hvilke muligheder der findes for at skifte et dødsbo.

Bolig

Hvad er friværdi? | Sådan kan du bruge den

Friværdi er forskellen mellem din boligs værdi og din gæld i boligen. Du kan bruge din friværdi til mange ting, og ved at maksimere den kan du åbne op for nye muligheder.

Bolig

Rådighedsbeløb

Rådighedsbeløbet er det beløb, du som udgangspunkt har til rådighed hver måned til forbrug, når alle faste udgifter er betalt. Banker og realkreditinstitutter bruger rådighedsbeløbet til at vurdere din økonomi ved boligkøb. Det viser, hvor mange penge du typisk har tilbage til mad, tøj, fornøjelser og opsparing efter husleje, forsikringer, el, internet og transport er betalt.

Bolig

Alt du skal vide om forældrekøb

Forældrekøb kan sikre dit barn en stabil bolig og samtidig være en langsigtet investering. Få overblik over fordele, omkostninger og skatteregler ved forældrekøb.

Bolig

Fortrydelsesret ved huskøb

Fortrydelsesret ved huskøb er en lovbestemt ret, der som udgangspunkt giver dig som køber mulighed for at fortryde dit boligkøb inden for en bestemt tidsramme. Denne ret gælder ved køb af fast ejendom som villaer, ejerlejligheder, andelsboliger og sommerhuse, når købsaftalen er underskrevet.

Bolig

Ejerudgift

Ejerudgift dækker de faste udgifter ved at eje en bolig, uanset om det er hus, ejerlejlighed eller sommerhus. Det inkluderer udgifter som ejendomsskat, forsikringer og renovering. Det er vigtigt at kende disse udgifter, når du køber en bolig.

Bolig

Besigtigelse

Besigtigelse er en vigtig del af boligkøbsprocessen, hvor ejendommens stand vurderes for at sikre, at prisen er rimelig, og at ejendommen lever op til dine forventninger. Det er en proces, der hjælper dig som køber med at identificere potentielle problemer og få et mere retvisende billede af boligens værdi. I denne artikel kan du læse mere om, hvordan en besigtigelse foregår, og hvorfor den er afgørende for et trygt boligkøb.

Bolig

De vigtigste dokumenter til boligkøb

Når du står over for et boligkøb, er det vigtigt at have styr på de dokumenter, du skal bruge. De er afgørende for en tryg bolighandel og sikrer, at du har et solidt fundament for en sikker og gennemskuelig handel.

Bolig

Alt du skal vide om fritidsboliger

En fritidsbolig er en bolig, der bruges til ferie og fritid. Fritidsboliger giver mulighed for afslapning væk fra hverdagen. I denne artikel gennemgår vi alt, hvad du skal vide om fritidsboliger, fra regler og boligtyper til fordele og ulemper.

Bolig

Grundskyld

Få styr på grundskyld – hvad det betyder, hvordan det beregnes, og hvordan det påvirker dine boligomkostninger.

Bolig

Hjemfaldspligt

Hjemfaldspligt, også kendt som tilbagekøbsret, påvirker ejerskabet af din bolig. Læs om, hvad hjemfaldspligt betyder, hvordan det kan håndteres, og hvilke økonomiske konsekvenser det kan have for dig.

Dødsbobehandling

Omkostninger ved behandling af dødsbo

Når en person går bort, opstår der en række praktiske og juridiske ting, du som pårørende skal håndtere. En af dem er behandlingen af dødsboet. Dødsboet dækker over både værdier som fast ejendom og ejendele og også eventuel gæld. Behandlingen af et dødsbo indebærer en række omkostninger, som kan variere i pris afhængigt af eksempelvis boets størrelse, antallet af arvinger, eventuel fast ejendom og aktier. Artiklen giver dig et overblik over de typiske udgifter og hjælper dig med at forstå, hvordan du bedst navigerer i og håndterer udgifterne.

Bolig

Kurssikring

Kurssikring beskytter dig mod markedets udsving og sikrer forudsigelighed i dit boliglån. Lær alt om fordele, ulemper og hvornår det er relevant at kurssikre dit lån.

Bolig

Ændring af skøde

Ændring af skøde er en vigtig proces ved ejerskifte, familiehandel eller ændringer som følge af dødsfald, og kræver både tinglysningsafgift og korrekt dokumentation.

Bolig

Hvad er servitutter?

Servitutter er juridiske bestemmelser, der er knyttet til en ejendom og kan begrænse, hvordan ejendommen må anvendes eller bebygges. De kan omhandle alt fra højde på bebyggelse og bevaring af bygningens udseende til restriktioner omkring erhverv eller gener for naboer. Servitutter følger ejendommen og er derfor vigtige at kende til, hvis du skal købe bolig. Du kan finde en oversigt over servitutter på din ejendom i tingbogen eller gennem købsaftalen.

Bolig

Få besvaret alle dine spørgsmål om deponering

Deponering indebærer, at købesummen midlertidigt opbevares hos en neutral tredjepart og er derfor en sikker måde at håndtere store økonomiske beløb på. Det er en vigtig del af mange bolighandler og sikrer en tryg handel for både køber og sælger.

Bolig

En komplet guide til førstegangskøbere

Førstegangskøbere står ofte over for en spændende, men kompleks rejse. Fra budgetlægning til valg af bolig og underskrift på købsaftalen er der mange trin at navigere i. En grundig forberedelse kan hjælpe dig med at undgå faldgruber og træffe gode beslutninger.

Dødsbobehandling

Hvad er en skiftefuldmagt? | Alt du skal vide

En skiftefuldmagt kan være en praktisk og effektiv løsning, når et dødsbo skal behandles, og ikke alle arvinger har mulighed for at deltage aktivt. I denne artikel får du indsigt i, hvad en skiftefuldmagt er, hvornår den anvendes, hvordan den udfærdiges, og hvorfor den kan gøre processen både lettere og mere overskuelig for alle involverede. Vi guider dig trin for trin gennem alt, du skal vide for at bruge en skiftefuldmagt korrekt – både som arving og fuldmægtig.

Bolig

Er et sommerhus en god investering?

At købe et sommerhus er en drøm for mange, men det er også en stor økonomisk beslutning, der kræver grundig overvejelse. I denne artikel guider vi dig igennem de vigtigste aspekter ved køb af sommerhus.

Bolig

Ejendomsavancebeskatning

Ejendomsavancebeskatning er en skat på fortjeneste ved salg af fast ejendom. Den gælder, hvis din bolig ikke har været brugt privat eller er købt med salg for øje. Der findes dog undtagelser som parcelhusreglen. Få styr på reglerne, og hvornår du skal betale skat af dit boligsalg.

Bolig

Tilstandsrapport | Alt hvad du bør vide

En tilstandsrapport er en central del af bolighandlen, der giver dig et klart billede af boligens fysiske tilstand. Den udarbejdes af en professionel bygningssagkyndig og kan være med til at beskytte både køber og sælger mod ubehagelige overraskelser. I denne artikel gennemgår vi, hvad en tilstandsrapport indeholder, hvordan den bliver udarbejdet, og hvorfor den spiller en vigtig rolle i forbindelse med ejerskifte og ansvar for skjulte fejl og mangler.

Bolig

Bopælspligt | Hvilke regler gælder?

Når du køber bolig, er det vigtigt at være opmærksom på, om der er bopælspligt eller ej. Bopælspligt betyder, at boligen skal bruges som helårsbolig – i praksis forventes det typisk, at den beboes størstedelen af året, fx mindst 180 dage, afhængigt af kommunens praksis. Men hvad indebærer bopælspligten egentlig, hvilke boliger er omfattet, og hvilke undtagelser findes der? I artiklen guider vi dig gennem de vigtigste regler og overvejelser.

Dødsbobehandling

Skattepligtigt dødsbo | Få styr på reglerne

Når en person dør, skal der tages stilling til, om boet er skattepligtigt. Det afhænger af boets størrelse og økonomi, og svaret kan have stor betydning for både arvinger og den videre behandling af boet. I denne artikel får du et klart overblik over, hvornår dødsboet bliver skattepligtigt, hvordan værdier og gæld opgøres, og hvilke regler der gælder for dødsboskat i 2025. Du får også indsigt i arvingers ansvar ved gæld, og hvornår det kan være nødvendigt at frasige sig arven.

Familie & Arv

Derfor er et testamente vigtigt ved boligkøb – uanset om man er gift eller ej

At købe bolig sammen er en stor beslutning, men mange overser, hvad der sker, hvis den ene dør. Uden et testamente kan den efterladte stå i en svær situation, både økonomisk og juridisk.

Dødsbobehandling

Anmeldelse af dødsfald | Hvordan gør du?

Når en person dør, skal du anmelde dødsfaldet. Det kan virke overvældende at tage stilling til praktiske opgaver midt i en sårbar situation. Artiklen forklarer, hvordan du anmelder et dødsfald, og hvad du skal være opmærksom på.

Bolig

Pantebrev

Et pantebrev er et juridisk dokument, der bekræfter, at en ejendom er blevet brugt som sikkerhed for et lån. Når du køber en bolig og optager et boliglån i banken, fungerer banken som långiver, og du som låntager. For at sikre, at banken kan få sine penge tilbage, skal der oprettes et pantebrev, som skal tinglyses.

Bolig

Derfor skal du have en ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring dækker skjulte fejl og mangler ved en bolig og er en vigtig sikkerhed – både for køber, der undgår dyre overraskelser, og for sælger, der kan fraskrive sig ansvar efter salget. I denne artikel forklarer vi, hvad forsikringen indebærer, hvad den dækker, og hvordan du får den.

Bolig

Betinget købsaftale

En betinget købsaftale er en juridisk kontrakt, der sikrer, at du som boligkøber som udgangspunkt kun er bundet til handlen, hvis bestemte betingelser bliver opfyldt. Denne aftale kan beskytte dig økonomisk ved at give dig tid til at sælge din nuværende bolig, før du endeligt køber den nye. Det mindsker risikoen for at stå med to boliger samtidig og skaber tryghed i hele købsprocessen.

Bolig

Refusionsopgørelse – alt du skal vide

En refusionsopgørelse er en opgørelse over udgifter, som sælger har betalt forud, og som køber overtager ved bolighandelens overtagelse. Den sikrer en fair fordeling af udgifter som ejendomsskatter, grundejerforeningskontingent, og forbrug af el, vand og varme mellem køber og sælger. Refusionsopgørelsen er en vigtig del af handlen, da den sikrer, at begge parter kun betaler for den periode, hvor de ejer boligen.

Bolig

Rådgiverforbehold | Hvad er det?

Et rådgiverforbehold er en klausul i købsaftalen, der giver køberen mulighed for at få handlen gennemgået af en professionel rådgiver, såsom en advokat eller finansiel rådgiver, inden aftalen bliver endeligt bindende. Det fungerer som en slags sikkerhedsnet, der giver køberen mulighed for at få handlen vurderet, før den endeligt træder i kraft.

Bolig

Købsaftale

En købsaftale er den juridisk bindende aftale mellem dig som køber og sælger, der fastlægger vilkårene for boligkøbet. Den sikrer, at både du og sælger overholder de aftalte betingelser, så handlen kan gennemføres korrekt og trygt. Forståelse af købsaftalens indhold og betydning er afgørende, før du underskriver.

Få en uforpligtende samtale med en af vores kunderådgivere

‍