Skilsmisseskøde
Et skilsmisseskøde er for jer, der ejer en fællesbolig, hvor den ene af jer skal overtage jeres fælles ejendom i forbindelse med en separation eller skilsmisse. Er hele jeres aftale på plads, og har I blot brug for skøde, er dette det rigtige valg for jer.
Mathilde Kristensen
Seniorjurist, Teamleder
Vi arbejder sammen med
Derfor skal du vælge os
Priser fra
3.000 kr.
Hvad er et skilsmisseskøde?
Hvis I ejer en fællesbolig og skal dele jeres ejendom i forbindelse med en separation eller skilsmisse, kan I benytte et skilsmisseskøde til at overdrage ejendomsretten til den ene af jer.
Skilsmisseskødet er en simpel og praktisk måde at overføre ejendomsretten på, da det ikke indeholder et stort antal aftalevilkår som købsaftalen.
Hvis I allerede har aftalt vilkårene for overdragelsen, og kun mangler et skøde, så er dette den rigtige løsning for jer. Når I skal tinglyse skødet, skal I vedlægge en kopi af skilsmissebevillingen fra Familieretshuset. Hvis I har haft almindeligt formuefællesskab, og ejendommen ikke er en del af jeres særeje ved ægtepagt, vil afgiften på 0,6% af ejendommens værdi være afgiftsfri. Dermed vil afgiften til staten i forbindelse med tinglysningen være 1.850,00 kr.
Skødet indeholder de grundlæggende oplysninger om handlen, herunder navne på sælger og køber, ejendommens adresse, købesum og panthæftelser, byrder og servitutter, den offentlige ejendomsvurdering og overtagedatoen. Skødet viser omverdenen, hvem der ejer ejendommen, og er vigtigt i forhold til kreditorer, der eventuelt vil kunne gøre udlæg på en ejendom, som ejes af en skyldner.
Tinglysning af skilsmisseskøde
Et skilsmisseskøde skal tinglyses så ejeren af boligen fremgår offentligt. Der gælder dog andre regler for tinglysning af skilsmisseskøder end for tinglysning af almindelige skøder. Hvis der var formuefællesskab mellem ægtefællerne og der er indhentet en skilsmissebevilling og separationsbevilling fra det offentlige, kan ægtefællerne nøjes med at betale en fast pris på 1850 kr. I tinglysningsafgift. Ved et skilsmisseskøde slipper ægtefællerne altså for at betale den variable beløb på 0,6% af købsprisen.
Gyldighedskrav
Før et skøde er juridisk gyldigt og bindende, skal det tinglyses. Det hjælper vi med. Du skal alene underskrive digitalt med dit MitID.
Processen
1
2
3
4
Få tryghed med et skilsmisseskøde
Priser fra
3.000 kr.
Det får du
Book et møde med en jurist, der er specialiseret i familie- og arveret
Juristen skræddersyr hele dit dokument i forhold til din situation
Er du kunde hos en af TestaVivas samarbejdspartnere, opnår du rabat på alle løsninger
Pakker
Cras aenean nullam sit tincidunt scelerisque mi adipiscing fames. Dignissim venenatis id placerat pellentesque amet malesuada. Feugiat elit nisl venenatis egestas. Ultrices ornare non ut proin.
Ofte stillede spørgsmål
Hvad er et skilsmisseskøde?
Et skilsmisseskøde er et nyt skøde, der skal tinglyses, når én af parterne i et ægteskab overtager den fælles bolig i forbindelse med skilsmisse eller samlivsophør. Det sikrer, at ejendommens ejerforhold bliver opdateret i tingbogen.
Skal begge parter underskrive et skilsmisseskøde?
Ja, begge parter skal underskrive skødet digitalt med MitID, selvom kun den ene overtager boligen. Det er en del af den juridiske proces for at sikre, at begge parter er enige om overdragelsen.
Hvad er forskellen på et skilsmisseskøde og en bodelingsaftale?
En bodelingsaftale fastlægger, hvordan I deler jeres formue og ejendele ved skilsmisse, mens skilsmisseskødet specifikt omhandler overdragelse af boligen. Skødet kan dog kun tinglyses, hvis der foreligger en aftale – enten en bodelingsaftale eller en erklæring om overdragelse som led i skilsmisse.
Hvordan påvirker overdragelsen vores fælles gæld?
Når den ene part overtager boligen, er det vigtigt at få afklaret, hvordan den fælles gæld håndteres. Den part, der overtager ejendommen, skal typisk godkendes af banken eller realkreditinstituttet til at overtage hele gælden.
Hvad sker der, hvis vi ikke får tinglyst skilsmisseskødet?
Hvis skilsmisseskødet ikke bliver tinglyst, er ejerskiftet ikke officielt registreret. Det betyder, at den udtrædende part stadig står som ejer i tingbogen og dermed kan hæfte for ejendommens forpligtelser. Tinglysning er derfor vigtigt for at sikre, at ejerskiftet er juridisk gyldigt.
Kan vi selv udarbejde en overdragelsesaftale?
Det er muligt selv at udarbejde en overdragelsesaftale, men det anbefales at søge juridisk rådgivning for at sikre, at alle relevante forhold er dækket, og at aftalen er juridisk bindende. En korrekt udformet aftale kan forebygge misforståelser og sikre en nem overdragelse.
.avif)
.avif)
