Mathilde Kristensen

Seniorjurist, Lead på Bolig, Teamleder

Mathilde er seniorjurist hos TestaViva og lead på boligområdet, hvor hun rådgiver kunder sikkert gennem bolighandler.

Linkedin

3 hurtige

  • Cand.jur., Aarhus Universitet
  • Færdiguddannet i 2013
  • Specialiseret i boligret samt familie- og arveret

Karriere‍

  • 2025-: Seniorjurist, TestaViva
  • 2023-2025: Jurist, TestaViva
  • 2019-2023: Juridisk rådgiver og sagsbehandler, Selvstændig
  • 2017-2018: Advokat, Kromann Reumert
  • 2013-2017: Advokatfuldmægtig, Kromann Reumert
  • 2009-2012: Stud.jur., Retten i Aarhus

Rolle og ansvarsområder‍

‍Mathilde rådgiver kunder gennem bolighandler og hjælper dem trygt gennem hele processen. Hun gennemgår dokumenter og har løbende dialog med ejendomsmæglere for at sikre, at handlen kommer godt i mål.

‍

Hun møder både førstegangskøbere, som ofte har brug for ekstra tryghed og et klart overblik over processen, og mere erfarne købere, der ønsker ro i maven gennem et juridisk dobbelttjek og eksperthjælp.

‍

Derudover arbejder hun med familieoverdragelser, for eksempel når et sommerhus skal overdrages i familien.

‍

I forlængelse af bolighandler hjælper hun også med at udarbejde samejekontrakter, testamenter, fremtidsfuldmagter og overdragelsesaftaler – dokumenter som mange boligkøbere har behov for, særligt når de køber bolig sammen som samlevende.

‍

Ud over arbejdet med kunder arbejder Mathilde også med kvalitetskontrol af juridisk arbejde, vidensdeling i organisationen samt opdatering af interne IT-systemer og juridiske paradigmer. Hun er desuden medansvarlig for TestaVivas boligprodukt.

Mathildes vigtigste råd‍

Der findes ingen dumme spørgsmål

Mathildes vigtigste råd er, at der ikke findes dumme spørgsmål. Hvis man føler sig det mindste usikker, er det vigtigt at sige det højt og få det afklaret.

‍

Mange står i situationer, hvor juraen kan virke uoverskuelig, og hvor man kan være i tvivl om, hvad man må spørge om. Derfor opfordrer hun altid til, at kunder spørger løs og får vendt de ting, de er i tvivl om.

‍

Når spørgsmålene bliver stillet undervejs, bliver processen mere overskuelig – og det gør det lettere at få ro i maven.

Når Mathilde ikke sikrer danskerne, får hun tiden til at gå med...

Når Mathilde ikke arbejder, går det meste af tiden til hendes tre børn. Hverdagen som mor fylder meget, og det giver hende også en særlig forståelse for de tanker og overvejelser, mange familier står med.

‍

For mange handler et boligkøb ikke kun om mursten, men om tryghed, nærmiljø, skole, institutioner og rammerne for familielivet. Som mor til tre kender Mathilde selv til de overvejelser og den usikkerhed, der kan følge med, når man skal træffe store beslutninger på familiens vegne.

‍

Ved siden af familielivet har musik også altid fyldt i hendes liv. Hun har tidligere sunget i gospelkor, og selvom hun ikke synger lige så meget længere, er hun stadig meget glad for musik.

‍

Artikler af

Mathilde Kristensen

Bolig

Bebyggelsesprocent | Hvor meget må du bygge på din grund?

Når du overvejer at købe en grund eller bygge hus, støder du hurtigt på begrebet bebyggelsesprocent. Det er et af de vigtigste tal i planlægningen af et byggeri, fordi det afgør, hvor meget du må bygge på din grund. Her får du en enkel forklaring på, hvad bebyggelsesprocenten betyder, hvordan den beregnes, og hvorfor den har stor betydning, når du køber grund.

Læs mere

Bolig

Bebyggelsesprocent for sommerhus | Så meget må du bygge på din fritidsgrund

Når du ejer eller overvejer at købe et sommerhus, er det vigtigt at kende reglerne for, hvor meget du må bygge på grunden. Bebyggelsesprocenten sætter grænsen for, hvor stor en del af grunden der må være bebygget.

Læs mere
omvendt forældrekøb

Bolig

Omvendt forældrekøb | At købe bolig til dine forældre

Et omvendt forældrekøb kan være en god løsning, når forældre ønsker at flytte i en bolig, som deres voksne børn ejer. Det kan give både økonomisk og praktisk fleksibilitet, men kræver grundig forståelse af reglerne for ejerskab, skat og lejeaftaler. Her får du en samlet guide til, hvordan et omvendt forældrekøb fungerer, og hvad du skal være opmærksom på.

Læs mere
grundejerforening

Bolig

Hvad er en grundejerforening? | Alt du skal vide som boligejer

Når du køber hus i et villakvarter eller et nyt boligområde, vil du ofte støde på begrebet grundejerforening. Mange ved, at det handler om fælles opgaver og regler i området, men ikke præcis hvad det indebærer. Her får du et klart overblik over, hvad en grundejerforening er, hvordan den fungerer, og hvad du som boligejer skal være opmærksom på.

Læs mere
ejerpantebrev

Bolig

Hvad er et ejerpantebrev? | Alt du skal vide ved køb af ejendom

Et ejerpantebrev er et juridisk dokument, der bruges som sikkerhed i forbindelse med lån i fast ejendom. Mange møder begrebet, når de køber bolig eller taler med banken om finansiering, men det kan være svært at forstå, hvad det egentlig betyder. Her får du en klar forklaring på, hvordan et ejerpantebrev fungerer, hvornår det bruges, og hvad du skal være opmærksom på.

Læs mere
andelsboligforening

Bolig

Hvad er en andelsforening | Alt du skal vide om regler, ansvar og økonomi

En andelsforening er den juridiske ramme omkring en andelsbolig. Når du køber en andelsbolig, bliver du medlem af en forening, der i fællesskab ejer ejendommen. Det betyder, at du ikke ejer din bolig direkte, men en andel af foreningens samlede formue.

Læs mere
andelsbevis

Bolig

Hvad er et andelsbevis?

Et andelsbevis er det dokument, der viser, at du ejer en andel i en andelsboligforening. Det fungerer som bevis for dit medlemskab og din ejerandel, men det er ikke et ejerskabsbevis for selve boligen. Når du køber en andelsbolig, får du altså ikke ejerskab over ejendommen, men over en andel i foreningen, som giver dig brugsret til boligen.

Læs mere
afgiftspantebrev

Bolig

Hvad er et afgiftspantebrev? | Alt du skal vide

Et afgiftspantebrev er et begreb, mange støder på i forbindelse med køb eller salg af bolig. Det kan virke teknisk, men i praksis handler det om, hvordan man kan spare penge på tinglysningsafgift, når der skal oprettes nye lån eller ændres i eksisterende pantebreve.

Læs mere
underpant

Bolig

Hvad er underpant?

Underpant er en sikkerhed i en ejendom eller et andet aktiv, som en långiver får, når der gives et lån. Det betyder, at långiveren har pant i aktivet uden selv at få det overdraget, og at pantet kan bruges som sikkerhed for, at lånet bliver betalt tilbage. Underpant bruges ofte ved boligkøb, hvor banken eller realkreditinstituttet får pant i boligen som sikkerhed for lånet.

Læs mere
skuffesalg

Bolig

Hvad er et skuffesalg?

Når du leder efter bolig, støder du måske på udtrykket skuffesag eller skuffesalg. Det dækker over en særlig type bolighandel, hvor ejendommen ikke bliver annonceret offentligt. I stedet formidler ejendomsmægleren boligen direkte til udvalgte købere.

Læs mere

Bolig

Hvad betyder loyal oplysningspligt ved bolighandel?

Loyal oplysningspligt ved bolighandel betyder, at sælger har pligt til at give korrekte, relevante og fyldestgørende oplysninger om boligen til køber. Som køber skal du derfor kunne stole på, at de oplysninger, du får fra sælger, giver et retvisende billede af boligens stand og forhold.

Læs mere
købers undersøgelsespligt

Bolig

Hvad er købers undersøgelsespligt?

Når du køber bolig, har du som køber en pligt til at undersøge ejendommen, inden handlen bliver endelig. Det kaldes købers undersøgelsespligt, og den spiller en vigtig rolle i enhver ejendomshandel.

Læs mere
huseftersynesordningen

Bolig

Huseftersynsordningen | Sådan fungerer den

Når du køber eller sælger bolig, spiller huseftersynsordningen en vigtig rolle. Ordningen beskytter både køber og sælger ved at skabe gennemsigtighed om boligens stand og fordele ansvaret for eventuelle fejl og mangler.

Læs mere

Bolig

Hvad er håndpant?

Håndpant er en form for pant, hvor kreditor får den fysiske besiddelse af den genstand, der stilles som sikkerhed for et lån. Det betyder, at långiveren opbevarer aktivet, indtil lånet er tilbagebetalt. Håndpant bruges typisk ved værdigenstande, som let kan overdrages, for eksempel smykker, aktiebeviser eller kontanter.

Læs mere
huseftersynsordningen

Bolig

Fravalg af huseftersynsordningen

Når du køber eller sælger bolig, kan du vælge at bruge huseftersynsordningen. Den beskytter både køber og sælger mod uforudsete udgifter til skjulte fejl og mangler. Men det er også muligt at fravælge ordningen. Her får du et overblik over, hvad det betyder, hvornår det kan ske, og hvilke konsekvenser det kan have.

Læs mere
ejerlejlighedsskema

Bolig

Hvad er et ejerlejlighedsskema?

Et ejerlejlighedsskema er et dokument, der samler de vigtigste oplysninger om en ejerlejlighed og ejerforeningen. Skemaet bruges typisk, når en ejerlejlighed skal sælges, så køber får et klart overblik over lejlighedens forhold og de fælles økonomiske forpligtelser.

Læs mere
ejerforening

Bolig

Hvad er en ejerforening? | Alt du skal vide som lejlighedsejer

Når du køber en ejerlejlighed, bliver du automatisk en del af en ejerforening. Det betyder, at du ikke kun ejer din egen lejlighed, men også har fælles ansvar for ejendommen sammen med de andre ejere. Her får du en grundig gennemgang af, hvad en ejerforening er, hvordan den fungerer, og hvilke regler og vedtægter der gælder.

Læs mere
dispositionsret

Bolig

Hvad betyder dispositionsret ved boligkøb?

Dispositionsret ved boligkøb betyder det tidspunkt, hvor du som køber får ret til at tage boligen i brug. Dispositionsretten fremgår af købsaftalen og er derfor vigtig at være opmærksom på, fordi den afgør, hvornår du faktisk kan begynde at bruge din nye bolig.

Læs mere
boligbytte

Bolig

Boligbytte | Regler, krav og gode råd

At bytte bolig kan være en god løsning, hvis du ønsker at flytte uden at skulle igennem et traditionelt salg og køb. Men reglerne afhænger af, hvilken boligtype du bor i. Særligt ved andelsboliger gælder der specifikke krav, som du skal kende, før du indgår en aftale.

Læs mere
betinget skøde

Bolig

Hvad er et betinget skøde? | Alt du skal vide som boligkøber

Et betinget skøde bruges, når ejendomshandlen endnu ikke er endelig, men parterne ønsker at sikre sig juridisk i mellemtiden. Det kan f.eks. være, hvis der mangler en godkendelse, finansieringen ikke er helt på plads, eller der er aftalt særlige vilkår, som skal være opfyldt, før handlen kan afsluttes.

Læs mere
anmærkningsfrit skøde

Bolig

Hvad betyder et anmærkningsfrit skøde og hvorfor er det vigtigt i en bolighandel?

Når du køber bolig, er skødet det dokument, der officielt overfører ejendommen til dig. Men før handlen er helt på plads, skal skødet være anmærkningsfrit. Det betyder, at der ikke længere er uafklarede forhold, som kan skabe problemer for ejerskabet.

Læs mere

Bolig

At købe bolig sammen uden at være gift | Få styr på reglerne

At købe bolig sammen er for mange unge kærestepar et stort og spændende skridt. Det er her, hverdagen begynder for alvor. Men når I køber bolig sammen uden at være gift, er det vigtigt at forstå, at jeres juridiske situation adskiller sig fra ægtefællers.

Læs mere

Familie & Arv

Ejer I en bolig, bør I oprette en samejekontrakt

Når man køber bolig sammen – uanset om det er som kærester, venner eller familiemedlemmer – er det vigtigt at få styr på spillereglerne fra starten. En samejekontrakt hjælper jer med at undgå konflikter og sikre en retfærdig fordeling, hvis jeres boligsituation ændrer sig.

Læs mere

Bolig

Køb af bolig: Sådan foregår et huskøb

Hos TestaViva ved vi, at et huskøb er en af livets største og vigtigste investeringer. Ved køb af hus er der mange områder, der kræver god forberedelse for at sikre den perfekte bolighandel. Der er både økonomiske og juridiske overvejelser og dokumenter, som er vigtige at have forståelse for. Vi har her listet nogle af de vigtigste punkter ved et huskøb, som du bør være opmærksom på, samt gode råd til dit huskøb.

Læs mere

Bolig

Hvad er gældsfaktor?

Gældsfaktor er en økonomisk måleenhed, der bruges til at vurdere en persons evne til at tilbagebetale lån. Den beregnes som forholdet mellem den samlede gæld og den årlige bruttoindkomst. At forstå og beregne gældsfaktoren er afgørende, når man ansøger om boliglån, da den har en stor indflydelse på ens kreditværdighed.

Læs mere

Bolig

Hustyper: Villa, parcel, patricier | Kend forskellen

Når du skal købe dit foretrukne hus, kan det være en fordel at kende til de forskellige hustyper. I denne artikel guider vi dig gennem nogle af dem, så du kan købe en bolig, der passer til dit behov.

Læs mere

Bolig

Friværdi

Friværdi er forskellen mellem din boligs værdi og din gæld i boligen. Du kan bruge din friværdi til mange ting, og ved at maksimere den kan du åbne op for nye muligheder.

Læs mere

Bolig

Rådighedsbeløb

Når du begynder at gøre dig tanker om at købe en bolig, er det en god idé at få et overblik over din økonomi, før du går i gang med selve boligjagten. En af de ting, som bankerne tager med i deres overvejelser, når du vil låne penge til en bolig, er dit rådighedsbeløb.

Læs mere

Bolig

Alt du skal vide om forældrekøb

Forældrekøb kan sikre dit barn en stabil bolig og samtidig være en langsigtet investering. Få overblik over fordele, omkostninger og skatteregler ved forældrekøb.

Læs mere

Bolig

Fortrydelsesret ved huskøb

Få styr på fortrydelsesretten ved huskøb. Læs om regler, frister, omkostninger og hvordan du sikrer en tryg beslutning i dit boligkøb.

Læs mere

Bolig

Ejerudgift

Ejerudgift dækker de faste udgifter ved at eje en bolig, uanset om det er hus, ejerlejlighed eller sommerhus. Det inkluderer udgifter som ejendomsskat, forsikringer og renovering. Det er vigtigt at kende disse udgifter, når du køber en bolig.

Læs mere

Bolig

Besigtigelse

Besigtigelse er en vigtig del af boligkøbsprocessen, hvor ejendommens stand vurderes for at sikre, at prisen er rimelig, og at ejendommen lever op til dine forventninger. Det er en proces, der hjælper dig som køber med at identificere potentielle problemer og få et mere retvisende billede af boligens værdi. I denne artikel kan du læse mere om, hvordan en besigtigelse foregår, og hvorfor den er afgørende for et trygt boligkøb.

Læs mere

Bolig

De vigtigste dokumenter til ​boligkøb

Når du står over for et boligkøb, er det vigtigt at have styr på de dokumenter, du skal bruge. De er afgørende for en tryg bolighandel og sikrer, at du har et solidt fundament for en sikker og gennemskuelig handel.

Læs mere

Bolig

Alt du skal vide om fritidsboliger

En fritidsbolig er en bolig, der bruges til ferie og fritid. Fritidsboliger giver mulighed for afslapning væk fra hverdagen. I denne artikel gennemgår vi alt, hvad du skal vide om fritidsboliger, fra regler og boligtyper til fordele og ulemper.

Læs mere

Bolig

Grundskyld

Få styr på grundskyld – hvad det betyder, hvordan det beregnes, og hvordan det påvirker dine boligomkostninger.

Læs mere

Bolig

Hjemfaldspligt

Hjemfaldspligt, også kendt som tilbagekøbsret, påvirker ejerskabet af din bolig. Læs om, hvad hjemfaldspligt betyder, hvordan det kan håndteres, og hvilke økonomiske konsekvenser det kan have for dig.

Læs mere

Bolig

Kurssikring

Kurssikring beskytter dig mod markedets udsving og sikrer forudsigelighed i dit boliglån. Lær alt om fordele, ulemper og hvornår det er relevant at kurssikre dit lån.

Læs mere

Bolig

Ændring af skøde

Ændring af skøde er en vigtig proces ved ejerskifte, familiehandel eller ændringer som følge af dødsfald, og kræver både tinglysningsafgift og korrekt dokumentation.

Læs mere

Bolig

Hvad er servitutter?

Servitutter er juridiske bestemmelser, der er knyttet til en ejendom og kan begrænse, hvordan ejendommen må anvendes eller bebygges. De kan omhandle alt fra højde på bebyggelse og bevaring af bygningens udseende til restriktioner omkring erhverv eller gener for naboer. Servitutter følger ejendommen og er derfor vigtige at kende til, hvis du skal købe bolig. Du kan finde en oversigt over servitutter på din ejendom i tingbogen eller gennem købsaftalen.

Læs mere

Bolig

Få besvaret alle dine spørgsmål om deponering

Deponering indebærer, at købesummen midlertidigt opbevares hos en neutral tredjepart og er derfor en sikker måde at håndtere store økonomiske beløb på. Det er en vigtig del af mange bolighandler og sikrer en tryg handel for både køber og sælger.

Læs mere

Bolig

En komplet guide til førstegangskøbere

Førstegangskøbere står ofte over for en spændende, men kompleks rejse. Fra budgetlægning til valg af bolig og underskrift på købsaftalen er der mange trin at navigere i. En grundig forberedelse kan hjælpe dig med at undgå faldgruber og træffe gode beslutninger.

Læs mere

Bolig

Omkostninger ved huskøb

Det er en stor beslutning at købe en bolig. Udover selve husets pris skal du tage højde for udgifter som udbetaling, tinglysningsafgifter, renoveringer og løbende boligskatter. At forstå disse poster kan hjælpe dig med at undgå ubehagelige overraskelser og sikre en god start som boligejer.

Læs mere

Bolig

Udbetaling til boligkøb - hvor meget skal du have sparet op?

Når du køber en bolig, skal du selv lægge en del af købsprisen som udbetaling. Typisk svarer det til mindst 5% af boligens pris, men beløbet kan variere.

Læs mere

Bolig

Refusionsopgørelse – alt du skal vide

En refusionsopgørelse er en opgørelse over udgifter, som sælger har betalt forud, og som køber overtager ved bolighandelens overtagelse. Den sikrer en fair fordeling af udgifter som ejendomsskatter, grundejerforeningskontingent, og forbrug af el, vand og varme mellem køber og sælger. Refusionsopgørelsen er en vigtig del af handlen, da den sikrer, at begge parter kun betaler for den periode, hvor de ejer boligen.

Læs mere

Bolig

Betinget købsaftale

Som køber af en bolig kan det være svært at navigere i de mange dokumenter forbundet med et køb. En betinget købsaftale kan være en mulighed, der giver dig tryghed i processen, fordi den sikrer, at du kun køber en bolig, hvis nogle nødvendige betingelser bliver opfyldt. Det kan være en løsning, der mindsker økonomisk pres og giver dig mere tid til at få styr på både køb og salg. Her kan du se både fordele og ulemper ved en betinget købsaftale.

Læs mere

Bolig

Pantebrev

Et pantebrev er et juridisk dokument, der bekræfter, at en ejendom er blevet brugt som sikkerhed for et lån. Når du køber en bolig og optager et boliglån i banken, fungerer banken som långiver, og du som låntager. For at sikre, at banken kan få sine penge tilbage, skal der oprettes et pantebrev, som skal tinglyses.

Læs mere

Bolig

Ejendomsavancebeskatning

Ejendomsavancebeskatning er en skat på fortjeneste ved salg af fast ejendom. Den gælder, hvis din bolig ikke har været brugt privat eller er købt med salg for øje. Der findes dog undtagelser som parcelhusreglen. Få styr på reglerne, og hvornår du skal betale skat af dit boligsalg.

Læs mere

Bolig

Tvangsauktion | Hvad skal du være opmærksom på?

Tvangsauktioner kan være en mulighed for at købe en bolig eller ejendom til en lavere pris, men det er samtidig en kompleks proces med flere risici. Hvis du overvejer at købe en ejendom på tvangsauktion, er det vigtigt at forstå, hvordan processen foregår, og hvilke fordele og ulemper der følger med. I denne artikel gennemgår vi, hvad en tvangsauktion er, hvorfor ejendomme ender på tvangsauktion, og hvordan du som køber kan navigere i processen.

Læs mere

Bolig

Parcelhusreglen | Hvad er det?

Parcelhusreglen er en bestemmelse i dansk skattelovgivning, der giver boligejere mulighed for at sælge deres ejendom uden at betale skat af en eventuel fortjeneste, forudsat at visse betingelser er opfyldt. Denne regel er særligt relevant for private boligejere, der ønsker at forstå de skattemæssige konsekvenser ved salg af deres bolig.

Læs mere

Bolig

Rådgiverforbehold | Hvad er det?

Et rådgiverforbehold er en klausul i købsaftalen, der giver køberen mulighed for at få handlen gennemgået af en professionel rådgiver, såsom en advokat eller finansiel rådgiver, inden aftalen bliver endeligt bindende. Det fungerer som en slags sikkerhedsnet, der giver køberen mulighed for at få handlen vurderet, før den endeligt træder i kraft.

Læs mere

Bolig

Købsaftale

Det er en stor beslutning at købe bolig, og der er mange juridiske aspekter, man skal tage højde for. Et af de vigtigste dokumenter i en bolighandel er købsaftalen. Den fastsætter de vilkår og betingelser, som både køber og sælger skal overholde for at gennemføre handlen. Men hvad indebærer en købsaftale, hvem er ansvarlig for at udarbejde den, og hvad skal du være særligt opmærksom på? I denne artikel guider vi dig gennem alt, hvad du skal vide om købsaftalen ved en bolighandel.

Læs mere

Bolig

Berigtigelse ved bolighandel

At købe bolig er en stor beslutning, og der følger en række juridiske trin med for at sikre, at alt foregår korrekt. Et af disse trin er berigtigelsen – den proces, der skal sikre, at handlen bliver gennemført juridisk korrekt, og at ejendommen overdrages til køber som aftalt. Men hvad dækker berigtigelsen egentlig over, hvem har ansvaret, og hvad skal du være særligt opmærksom på? I denne artikel får du et overblik over hele processen og de vigtigste ting, du skal vide i forbindelse med berigtigelse af en bolighandel.

Læs mere

Bolig

Sælgeransvarsforsikring? | Alt du skal vide

Når du sælger en bolig, vil du som sælger naturligvis gerne undgå at stå med økonomiske krav fra køber efter handlen. Men hvad hvis køberen opdager skjulte fejl og mangler efter overtagelsen? I sådan en situation kan en sælgeransvarsforsikring være en stor fordel. Forsikringen beskytter dig som sælger mod uventede økonomiske krav og giver samtidig køberen ekstra tryghed. I artiklen dykker vi ned i, hvad en sælgeransvarsforsikring er, hvad den dækker, og hvornår den kan være relevant.

Læs mere

Bolig

Bopælspligt | Hvilke regler gælder?

Når du køber bolig, er det vigtigt at være opmærksom på, om der er bopælspligt eller ej. Bopælspligt betyder, at boligen skal bruges som helårsbolig – i praksis forventes det typisk, at den beboes størstedelen af året, fx mindst 180 dage, afhængigt af kommunens praksis. Men hvad indebærer bopælspligten egentlig, hvilke boliger er omfattet, og hvilke undtagelser findes der? I artiklen guider vi dig gennem de vigtigste regler og overvejelser.

Læs mere

Bolig

Tilstandsrapport | Alt hvad du bør vide

En tilstandsrapport er en central del af bolighandlen, der giver dig et klart billede af boligens fysiske tilstand. Den udarbejdes af en professionel bygningssagkyndig og kan være med til at beskytte både køber og sælger mod ubehagelige overraskelser. I denne artikel gennemgår vi, hvad en tilstandsrapport indeholder, hvordan den bliver udarbejdet, og hvorfor den spiller en vigtig rolle i forbindelse med ejerskifte og ansvar for skjulte fejl og mangler.

Læs mere

Bolig

Er et sommerhus en god investering?

At købe et sommerhus er en drøm for mange, men det er også en stor økonomisk beslutning, der kræver grundig overvejelse. I denne artikel guider vi dig igennem de vigtigste aspekter ved køb af sommerhus.

Læs mere

Bolig

Derfor skal du have en ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring dækker skjulte fejl og mangler ved en bolig og er en vigtig sikkerhed – både for køber, der undgår dyre overraskelser, og for sælger, der kan fraskrive sig ansvar efter salget. I denne artikel forklarer vi, hvad forsikringen indebærer, hvad den dækker, og hvordan du får den.

Læs mere

Bolig

Kommuneskat ved boligkøb

Når du overvejer at købe bolig, er det vigtigt at tage højde for kommuneskatten i den pågældende kommune, fordi den påvirker dit rådighedsbeløb. Kommuneskatten varierer mellem de enkelte kommuner, og den kan have betydning for din privatøkonomi.

Læs mere

Bolig

Skjulte fejl og mangler ved boligkøb

Når du køber en bolig, kan skjulte fejl og mangler føre til uventede udgifter og bekymringer, hvis de ikke opdages i tide. Artiklen giver indsigt i de mest almindelige fejl og mangler ved boligkøb, forklarer forskellen mellem en fejl og en mangel, og hvordan du kan få erstatning, hvis der opstår problemer.

Læs mere

Bolig

Ejendomsskat og ejendomsværdiskat

Ejendomsskat og ejendomsværdiskat er to forskellige typer boligskatter, som alle boligejere i Danmark skal forholde sig til. Denne artikel forklarer, hvad de to skatter indebærer, hvordan de beregnes, og hvad forskellen er. Du får også et overblik over den nye boligskattereform, der trådte i kraft i 2024, og hvordan du bedst navigere i den.

Læs mere

Bolig

Indirekte forældrekøb | Forstå det nye forældrekøbsfinte

En ny model for forældrekøb er ved at brede sig på boligmarkedet – det såkaldte indirekte forældrekøb. Hvor det klassiske forældrekøb i årevis har været en fast bestanddel af danske storbyers boligmarked, har ændrede skatteregler skabt grobund for nye løsninger. Men hvad går denne finte egentlig ud på, hvem benytter sig af den – og hvad betyder den for de unge, der drømmer om egen bolig?

Læs mere

Bolig

Stempelafgift​

Når du køber eller belåner en bolig i Danmark, skal visse dokumenter registreres officielt. Det gælder for eksempel skødet ved boligkøb eller pantebrev ved lån. Denne registrering kaldes tinglysning, og den udløser en stempelafgift. Afgiften dækker statens udgifter til at behandle og registrere dine oplysninger, og sikrer at ejerskabet og gælden bliver offentliggjort. Begreber som stempelafgift, tinglysningsafgift og stempeludgift bliver ofte brugt i flæng og henviser til det samme.

Læs mere

Se hvad vores kunder siger

Rigtig god oplevelse at bruge Testaviva. Især Mathilde har været en kæmpe hjælp under hele processen.

LC

Lasse Christensen

January 17, 2025

Meget imødekommende og præcis i sin kommunikation. Jeg føler mig tryg ved, at Mathilde varetager mine interesser.

AK

Anne-Marie Kozeluh

November 11, 2024

Virkelig god og indlevende rådgivning, og grunding gennemgang. Man følte sig i gode hænder. Stor ros til Mathilde

SB

Søren Birch

September 12, 2024

Vi har fået rigtig god og grundig køberrådgivning af Mathilde. Det har været en fantastisk oplevelse lige fra start til slut. Vi kan varmt anbefale køberrådgivning hos TestaViva.

FM

Frederik Madsen

July 5, 2024

Karriere hos TestaViva?

Er du klar til næste skridt i din karriere? Hos os bliver du en del af et team, der arbejder for at sikre danskerne juridisk, samtidig med at du udvikler dine kompetencer og skaber værdi for andre.

Se ledige stillinger