Mathilde Kristensen

Seniorjurist, Teamleder

Mathilde Kristensen er seniorjurist hos TestaViva og lead på boligområdet.

Linkedin

3 hurtige

  • 9 års erfaring
  • Cand.jur., Aarhus Universitet
  • 1000+ kunder rådgivet

‍

Karriere

  • 2023 -: Jurist og Team Lead, TestaViva
  • 2021-2023: Jurist og Køberrådgiver, SPINTA ApS
  • 2019-2021: Juridisk rådgiver, LegalHero
  • 2017-2018: Advokat, Kromann Reumert
  • 2013-2017: Advokatfuldmægtig, Kromann Reumert

‍

Rolle og baggrund

Mathilde Kristensen er seniorjurist hos TestaViva og lead på boligområdet. Med mange års erfaring inden for boligområdet hjælper hun kunder trygt igennem hele processen – lige fra køberrådgivning til familieoverdragelser, skilsmissebodelinger og andre juridiske spørgsmål, der opstår i forbindelse med køb af bolig.

Med en baggrund som advokat og et indgående kendskab til boligområdet har Mathilde en særlig evne til at gøre selv de mest komplekse regler overskuelige. Hun lægger stor vægt på, at kunderne føler sig trygge og godt klædt på til at træffe de store beslutninger, der følger med en bolighandel.

Hos Mathilde møder du en kombination af grundighed, høj faglighed og en jordnær tilgang. Hun gør en ære ud af at skabe overblik og ro i en proces, der for mange kan virke både uoverskuelig og svær at navigere i.

Artikler af

Mathilde Kristensen

Familie & Arv

Ejer I en bolig, bør I oprette en samejekontrakt

Når man køber bolig sammen – uanset om det er som kærester, venner eller familiemedlemmer – er det vigtigt at få styr på spillereglerne fra starten. En samejekontrakt hjælper jer med at undgå konflikter og sikre en retfærdig fordeling, hvis jeres boligsituation ændrer sig.

Læs mere

Bolig

Køb af bolig: Sådan foregår et huskøb

Hos TestaViva ved vi, at et huskøb er en af livets største og vigtigste investeringer. Ved køb af hus er der mange områder, der kræver god forberedelse for at sikre den perfekte bolighandel. Der er både økonomiske og juridiske overvejelser og dokumenter, som er vigtige at have forståelse for. Vi har her listet nogle af de vigtigste punkter ved et huskøb, som du bør være opmærksom på, samt gode råd til dit huskøb.

Læs mere

Bolig

Hvad er gældsfaktor?

Gældsfaktor er en økonomisk måleenhed, der bruges til at vurdere en persons evne til at tilbagebetale lån. Den beregnes som forholdet mellem den samlede gæld og den årlige bruttoindkomst. At forstå og beregne gældsfaktoren er afgørende, når man ansøger om boliglån, da den har en stor indflydelse på ens kreditværdighed.

Læs mere

Bolig

Hustyper: Villa, parcel, patricier | Kend forskellen

Når du skal købe dit foretrukne hus, kan det være en fordel at kende til de forskellige hustyper. I denne artikel guider vi dig gennem nogle af dem, så du kan købe en bolig, der passer til dit behov.

Læs mere

Bolig

Friværdi

Friværdi er forskellen mellem din boligs værdi og din gæld i boligen. Du kan bruge din friværdi til mange ting, og ved at maksimere den kan du åbne op for nye muligheder.

Læs mere

Bolig

Alt du skal vide om forældrekøb

Forældrekøb kan sikre dit barn en stabil bolig og samtidig være en langsigtet investering. Få overblik over fordele, omkostninger og skatteregler ved forældrekøb.

Læs mere

Bolig

Fortrydelsesret ved huskøb

Få styr på fortrydelsesretten ved huskøb. Læs om regler, frister, omkostninger og hvordan du sikrer en tryg beslutning i dit boligkøb.

Læs mere

Bolig

Ejerudgift

Ejerudgift dækker de faste udgifter ved at eje en bolig, uanset om det er hus, ejerlejlighed eller sommerhus. Det inkluderer udgifter som ejendomsskat, forsikringer og renovering. Det er vigtigt at kende disse udgifter, når du køber en bolig.

Læs mere

Bolig

Besigtigelse

Besigtigelse er en vigtig del af boligkøbsprocessen, hvor ejendommens stand vurderes for at sikre, at prisen er rimelig, og at ejendommen lever op til dine forventninger. Det er en proces, der hjælper dig som køber med at identificere potentielle problemer og få et mere retvisende billede af boligens værdi. I denne artikel kan du læse mere om, hvordan en besigtigelse foregår, og hvorfor den er afgørende for et trygt boligkøb.

Læs mere

Bolig

De vigtigste dokumenter til ​boligkøb

Når du står over for et boligkøb, er det vigtigt at have styr på de dokumenter, du skal bruge. De er afgørende for en tryg bolighandel og sikrer, at du har et solidt fundament for en sikker og gennemskuelig handel.

Læs mere

Bolig

Alt du skal vide om fritidsboliger

En fritidsbolig er en bolig, der bruges til ferie og fritid. Fritidsboliger giver mulighed for afslapning væk fra hverdagen. I denne artikel gennemgår vi alt, hvad du skal vide om fritidsboliger, fra regler og boligtyper til fordele og ulemper.

Læs mere

Bolig

Grundskyld

Få styr på grundskyld – hvad det betyder, hvordan det beregnes, og hvordan det påvirker dine boligomkostninger.

Læs mere

Bolig

Hjemfaldspligt

Hjemfaldspligt, også kendt som tilbagekøbsret, påvirker ejerskabet af din bolig. Læs om, hvad hjemfaldspligt betyder, hvordan det kan håndteres, og hvilke økonomiske konsekvenser det kan have for dig.

Læs mere

Bolig

Kurssikring

Kurssikring beskytter dig mod markedets udsving og sikrer forudsigelighed i dit boliglån. Lær alt om fordele, ulemper og hvornår det er relevant at kurssikre dit lån.

Læs mere

Bolig

Ændring af skøde

Ændring af skøde er en vigtig proces ved ejerskifte, familiehandel eller ændringer som følge af dødsfald, og kræver både tinglysningsafgift og korrekt dokumentation.

Læs mere

Bolig

Hvad er servitutter?

Servitutter er juridiske bestemmelser, der er knyttet til en ejendom og kan begrænse, hvordan ejendommen må anvendes eller bebygges. De kan omhandle alt fra højde på bebyggelse og bevaring af bygningens udseende til restriktioner omkring erhverv eller gener for naboer. Servitutter følger ejendommen og er derfor vigtige at kende til, hvis du skal købe bolig. Du kan finde en oversigt over servitutter på din ejendom i tingbogen eller gennem købsaftalen.

Læs mere

Bolig

Få besvaret alle dine spørgsmål om deponering

Deponering indebærer, at købesummen midlertidigt opbevares hos en neutral tredjepart og er derfor en sikker måde at håndtere store økonomiske beløb på. Det er en vigtig del af mange bolighandler og sikrer en tryg handel for både køber og sælger.

Læs mere

Bolig

En komplet guide til førstegangskøbere

Førstegangskøbere står ofte over for en spændende, men kompleks rejse. Fra budgetlægning til valg af bolig og underskrift på købsaftalen er der mange trin at navigere i. En grundig forberedelse kan hjælpe dig med at undgå faldgruber og træffe gode beslutninger.

Læs mere

Bolig

Omkostninger ved huskøb

Det er en stor beslutning at købe en bolig. Udover selve husets pris skal du tage højde for udgifter som udbetaling, tinglysningsafgifter, renoveringer og løbende boligskatter. At forstå disse poster kan hjælpe dig med at undgå ubehagelige overraskelser og sikre en god start som boligejer.

Læs mere

Bolig

Udbetaling til boligkøb - hvor meget skal du have sparet op?

Når du køber en bolig, skal du selv lægge en del af købsprisen som udbetaling. Typisk svarer det til mindst 5% af boligens pris, men beløbet kan variere.

Læs mere

Bolig

Refusionsopgørelse – alt du skal vide

En refusionsopgørelse er en opgørelse over udgifter, som sælger har betalt forud, og som køber overtager ved bolighandelens overtagelse. Den sikrer en fair fordeling af udgifter som ejendomsskatter, grundejerforeningskontingent, og forbrug af el, vand og varme mellem køber og sælger. Refusionsopgørelsen er en vigtig del af handlen, da den sikrer, at begge parter kun betaler for den periode, hvor de ejer boligen.

Læs mere

Bolig

Betinget købsaftale

Som køber af en bolig kan det være svært at navigere i de mange dokumenter forbundet med et køb. En betinget købsaftale kan være en mulighed, der giver dig tryghed i processen, fordi den sikrer, at du kun køber en bolig, hvis nogle nødvendige betingelser bliver opfyldt. Det kan være en løsning, der mindsker økonomisk pres og giver dig mere tid til at få styr på både køb og salg. Her kan du se både fordele og ulemper ved en betinget købsaftale.

Læs mere

Bolig

Pantebrev

Et pantebrev er et juridisk dokument, der bekræfter, at en ejendom er blevet brugt som sikkerhed for et lån. Når du køber en bolig og optager et boliglån i banken, fungerer banken som långiver, og du som låntager. For at sikre, at banken kan få sine penge tilbage, skal der oprettes et pantebrev, som skal tinglyses.

Læs mere

Bolig

Ejendomsavancebeskatning

Ejendomsavancebeskatning er en skat på fortjeneste ved salg af fast ejendom. Den gælder, hvis din bolig ikke har været brugt privat eller er købt med salg for øje. Der findes dog undtagelser som parcelhusreglen. Få styr på reglerne, og hvornår du skal betale skat af dit boligsalg.

Læs mere

Bolig

Tvangsauktion | Hvad skal du være opmærksom på?

Tvangsauktioner kan være en mulighed for at købe en bolig eller ejendom til en lavere pris, men det er samtidig en kompleks proces med flere risici. Hvis du overvejer at købe en ejendom på tvangsauktion, er det vigtigt at forstå, hvordan processen foregår, og hvilke fordele og ulemper der følger med. I denne artikel gennemgår vi, hvad en tvangsauktion er, hvorfor ejendomme ender på tvangsauktion, og hvordan du som køber kan navigere i processen.

Læs mere

Bolig

Parcelhusreglen | Hvad er det?

Parcelhusreglen er en bestemmelse i dansk skattelovgivning, der giver boligejere mulighed for at sælge deres ejendom uden at betale skat af en eventuel fortjeneste, forudsat at visse betingelser er opfyldt. Denne regel er særligt relevant for private boligejere, der ønsker at forstå de skattemæssige konsekvenser ved salg af deres bolig.

Læs mere

Bolig

Rådgiverforbehold | Hvad er det?

Et rådgiverforbehold er en klausul i købsaftalen, der giver køberen mulighed for at få handlen gennemgået af en professionel rådgiver, såsom en advokat eller finansiel rådgiver, inden aftalen bliver endeligt bindende. Det fungerer som en slags sikkerhedsnet, der giver køberen mulighed for at få handlen vurderet, før den endeligt træder i kraft.

Læs mere

Bolig

Købsaftale

Det er en stor beslutning at købe bolig, og der er mange juridiske aspekter, man skal tage højde for. Et af de vigtigste dokumenter i en bolighandel er købsaftalen. Den fastsætter de vilkår og betingelser, som både køber og sælger skal overholde for at gennemføre handlen. Men hvad indebærer en købsaftale, hvem er ansvarlig for at udarbejde den, og hvad skal du være særligt opmærksom på? I denne artikel guider vi dig gennem alt, hvad du skal vide om købsaftalen ved en bolighandel.

Læs mere

Bolig

Berigtigelse ved bolighandel

At købe bolig er en stor beslutning, og der følger en række juridiske trin med for at sikre, at alt foregår korrekt. Et af disse trin er berigtigelsen – den proces, der skal sikre, at handlen bliver gennemført juridisk korrekt, og at ejendommen overdrages til køber som aftalt. Men hvad dækker berigtigelsen egentlig over, hvem har ansvaret, og hvad skal du være særligt opmærksom på? I denne artikel får du et overblik over hele processen og de vigtigste ting, du skal vide i forbindelse med berigtigelse af en bolighandel.

Læs mere

Bolig

Sælgeransvarsforsikring? | Alt du skal vide

Når du sælger en bolig, vil du som sælger naturligvis gerne undgå at stå med økonomiske krav fra køber efter handlen. Men hvad hvis køberen opdager skjulte fejl og mangler efter overtagelsen? I sådan en situation kan en sælgeransvarsforsikring være en stor fordel. Forsikringen beskytter dig som sælger mod uventede økonomiske krav og giver samtidig køberen ekstra tryghed. I artiklen dykker vi ned i, hvad en sælgeransvarsforsikring er, hvad den dækker, og hvornår den kan være relevant.

Læs mere

Bolig

Bopælspligt | Hvilke regler gælder?

Når du køber bolig, er det vigtigt at være opmærksom på, om der er bopælspligt eller ej. Bopælspligt betyder, at boligen skal bruges som helårsbolig – i praksis forventes det typisk, at den beboes størstedelen af året, fx mindst 180 dage, afhængigt af kommunens praksis. Men hvad indebærer bopælspligten egentlig, hvilke boliger er omfattet, og hvilke undtagelser findes der? I artiklen guider vi dig gennem de vigtigste regler og overvejelser.

Læs mere

Bolig

Tilstandsrapport | Alt hvad du bør vide

En tilstandsrapport er en central del af bolighandlen, der giver dig et klart billede af boligens fysiske tilstand. Den udarbejdes af en professionel bygningssagkyndig og kan være med til at beskytte både køber og sælger mod ubehagelige overraskelser. I denne artikel gennemgår vi, hvad en tilstandsrapport indeholder, hvordan den bliver udarbejdet, og hvorfor den spiller en vigtig rolle i forbindelse med ejerskifte og ansvar for skjulte fejl og mangler.

Læs mere

Bolig

Er et sommerhus en god investering?

At købe et sommerhus er en drøm for mange, men det er også en stor økonomisk beslutning, der kræver grundig overvejelse. I denne artikel guider vi dig igennem de vigtigste aspekter ved køb af sommerhus.

Læs mere

Bolig

Derfor skal du have en ejerskifteforsikring

En ejerskifteforsikring dækker skjulte fejl og mangler ved en bolig og er en vigtig sikkerhed – både for køber, der undgår dyre overraskelser, og for sælger, der kan fraskrive sig ansvar efter salget. I denne artikel forklarer vi, hvad forsikringen indebærer, hvad den dækker, og hvordan du får den.

Læs mere

Bolig

Kommuneskat ved boligkøb

Når du overvejer at købe bolig, er det vigtigt at tage højde for kommuneskatten i den pågældende kommune, fordi den påvirker dit rådighedsbeløb. Kommuneskatten varierer mellem de enkelte kommuner, og den kan have betydning for din privatøkonomi.

Læs mere

Bolig

Skjulte fejl og mangler ved boligkøb

Når du køber en bolig, kan skjulte fejl og mangler føre til uventede udgifter og bekymringer, hvis de ikke opdages i tide. Artiklen giver indsigt i de mest almindelige fejl og mangler ved boligkøb, forklarer forskellen mellem en fejl og en mangel, og hvordan du kan få erstatning, hvis der opstår problemer.

Læs mere

Bolig

Ejendomsskat og ejendomsværdiskat

Ejendomsskat og ejendomsværdiskat er to forskellige typer boligskatter, som alle boligejere i Danmark skal forholde sig til. Denne artikel forklarer, hvad de to skatter indebærer, hvordan de beregnes, og hvad forskellen er. Du får også et overblik over den nye boligskattereform, der trådte i kraft i 2024, og hvordan du bedst navigere i den.

Læs mere

Bolig

Indirekte forældrekøb | Forstå det nye forældrekøbsfinte

En ny model for forældrekøb er ved at brede sig på boligmarkedet – det såkaldte indirekte forældrekøb. Hvor det klassiske forældrekøb i årevis har været en fast bestanddel af danske storbyers boligmarked, har ændrede skatteregler skabt grobund for nye løsninger. Men hvad går denne finte egentlig ud på, hvem benytter sig af den – og hvad betyder den for de unge, der drømmer om egen bolig?

Læs mere

Erhverv

Begrænset hæftelse | Hvad er det?

Når du starter en virksomhed, er en af de vigtigste overvejelser, hvilken selskabsform du vælger. Valget har stor betydning for, hvor meget du som ejer hæfter for virksomhedens gæld. En af de mest anvendte selskabsformer er dem med begrænset hæftelse, hvor ejernes personlige økonomi er beskyttet. Artiklen gennemgår, hvad begrænset hæftelse betyder, og hvilke virksomhedsformer der er omfattet af reglen.

Læs mere

Bolig

Stempelafgift​

Når du køber eller belåner en bolig i Danmark, skal visse dokumenter registreres officielt. Det gælder for eksempel skødet ved boligkøb eller pantebrev ved lån. Denne registrering kaldes tinglysning, og den udløser en stempelafgift. Afgiften dækker statens udgifter til at behandle og registrere dine oplysninger, og sikrer at ejerskabet og gælden bliver offentliggjort. Begreber som stempelafgift, tinglysningsafgift og stempeludgift bliver ofte brugt i flæng og henviser til det samme.

Læs mere

Se hvad vores kunder siger

Rigtig god oplevelse at bruge Testaviva. Især Mathilde har været en kæmpe hjælp under hele processen.

LC

Lasse Christensen

January 17, 2025

Meget imødekommende og præcis i sin kommunikation. Jeg føler mig tryg ved, at Mathilde varetager mine interesser.

AK

Anne-Marie Kozeluh

November 11, 2024

Virkelig god og indlevende rådgivning, og grunding gennemgang. Man følte sig i gode hænder. Stor ros til Mathilde

SB

Søren Birch

September 12, 2024

Vi har fået rigtig god og grundig køberrådgivning af Mathilde. Det har været en fantastisk oplevelse lige fra start til slut. Vi kan varmt anbefale køberrådgivning hos TestaViva.

FM

Frederik Madsen

July 5, 2024

Karriere hos TestaViva?

Er du klar til næste skridt i din karriere? Hos os bliver du en del af et team, der arbejder for at sikre danskerne juridisk, samtidig med at du udvikler dine kompetencer og skaber værdi for andre.

Se ledige stillinger