Alle artikler - TestaViva

Kategorier:

Alle

Familie & Arv

Bolig

Dødsbobehandling

Erhverv

Support

Familie & Arv

Studiestart: Sådan hjælper du dit barn økonomisk

Studiestart er en af de store overgange i et ungt menneskes liv og i jeres liv som familie. Dit barn skal til at stå på egne ben, finde sine egne rutiner og måske flytte hjemmefra for første gang. Og uanset om dit barn flytter til en ny studieby eller bliver boende, er det et skridt ind i voksenlivet, som forældre gerne vil bakke op om. En del af den opbakning er praktisk og økonomisk.

Familie & Arv

Din boligformue er steget. Kan den åbne en dør for dit barn?

Nye tal fra Danmarks Statistik viser markante stigninger i boligformuen – og det kan have stor betydning, hvis dit barn snart skal studere.

Bolig

Tilbygning til sommerhus | Forstå regler, økonomi og praktiske valg

Tilbygning til sommerhus kræver overblik over regler, økonomi og praktiske valg. Denne guide forklarer de vigtigste krav og giver konkrete råd, så du kan planlægge projektet og søge tilladelser uden ubehagelige overraskelser.

Bolig

Regler for brændeovne i sommerhus | Det skal du vide

Brændeovn regler i sommerhus handler om miljøkrav, sikkerhed og ejerskifte. Hvis du har en brændeovn i sommerhuset eller vil installere en ny, er det vigtigt at kende reglerne. Du skal tjekke, om en ældre ovn bør udskiftes, om en ny ovn opfylder miljøkravene, og om skorstensfejeren har godkendt installationen. Ved køb af sommerhus gælder særlige regler for gamle brændeovne, og du skal kunne dokumentere ovnens alder og type.

Bolig

Privat udlejning af sommerhus | Kend reglerne

Udlejning af sommerhus er processen, hvor ejeren stiller huset til rådighed for feriegæster mod betaling. Du må som udgangspunkt udleje sommerhuset året rundt til ferieformål, så længe ingen bruger det som helårsbolig

Bolig

Deling af sommerhus mellem søskende | Sådan gør I det juridisk korrekt

Deling af sommerhus mellem søskende kræver klare aftaler om ejerskab, brug, udgifter og salg. En ofte praktisk løsning er at oprette en samejeoverenskomst, der fastlægger bookingregler, budget for drift og vedligeholdelse samt en retfærdig model for udtræden. Overvej også familieoverdragelse, skattemæssige forhold, gradvis overdragelse til børn og forskud på arv. Professionel hjælp kan hjælpe med at sikre, at dokumenter og processer bliver juridisk korrekte.

Familie & Arv

Arveløs – hvad betyder det, og hvad siger arveloven?

Arveløs betyder, at du ikke arver noget efter en person. I Danmark kan du som udgangspunkt ikke gøre dine børn eller din ægtefælle helt arveløse, fordi arveloven beskytter dem med tvangsarv. Du kan derimod begrænse arven til kun at udgøre tvangsarven og selv bestemme, hvem der skal have resten. Samlevere arver ikke automatisk, medmindre der findes et testamente. Derudover kan du selv give afkald på arv. Et klart testamente og åben dialog i familien skaber tryghed og minimerer risikoen for konflikter.

Familie & Arv

Deleordning | Vælg den bedste løsning for jeres barn

En deleordning er en aftale om, hvordan jeres barn bor og har samvær med hver forælder efter et brud. Typiske modeller er 7/7, 9/5 eller 10/4, som tilpasses barnets alder, hverdag og jeres samarbejde. Små børn har ofte brug for korte skift, mens større børn kan klare længere perioder. Ved omtrent lige fordeling af tid betaler I som udgangspunkt ikke børnebidrag, men der kan være undtagelser, og I kan dele udgifter efter aftale. En tydelig skriftlig samværsaftale kan forebygge misforståelser om ferie, højtider og økonomi.

Familie & Arv

Typer af værgemål | Alt du skal vide

Værgemål er en juridisk ordning, der giver støtte til personer, som ikke kan tage vare på deres egne forhold. Denne artikel forklarer, hvad værgemål er, hvornår det er relevant, og hvilke typer værgemål der findes. Du får også svar på typiske spørgsmål om valg af værge, forskellen mellem værgemål og fremtidsfuldmagt, økonomi under værgemål og muligheden for at ophæve det.

Familie & Arv

Hvad er skattefradrag? En komplet guide

Skattefradrag reducerer den indkomst, du betaler skat af, og kan dermed sænke din samlede skat. I denne artikel får du en klar forklaring på, hvad skattefradrag er, hvordan de fungerer, og hvilke fradrag du typisk kan have ret til.

Familie & Arv

Direkte skilsmisse | Regler, betingelser og proces

En direkte skilsmisse giver mulighed for at afslutte ægteskabet uden ventetid, hvis bestemte betingelser er opfyldt. Det er en løsning, der typisk bruges i situationer, hvor der enten er enighed mellem parterne, eller hvor omstændighederne gør det urimeligt at gennemgå en separationsperiode først.

Familie & Arv

Konfirmationsbidrag | Sådan fungerer det, når jeres barn skal konfirmeres

Når et barn skal konfirmeres, følger der ofte både glæde og udgifter med. For adskilte forældre kan det være en god idé at aftale, hvordan konfirmationen skal finansieres. Her spiller konfirmationsbidraget en vigtig rolle.

Familie & Arv

Virksomhedstestamente | Sikring af din virksomhed og familie

Et virksomhedstestamente er en enkel måde at sikre, at din virksomhed fortsætter på den måde, du ønsker, hvis du går bort. Det handler om at skabe tryghed for både din familie og din virksomhed – og om at undgå usikkerhed omkring ejerskab og drift.

Familie & Arv

Skilsmisse | Alt du skal vide om regler, økonomi og bodeling

En skilsmisse er en stor beslutning. Når et ægteskab ophører, skal I tage stilling til mange forhold: økonomi, bolig, børn og juridiske aftaler. Denne guide giver dig et klart overblik over, hvordan en skilsmisse foregår, hvilke regler der gælder, og hvordan du kan skabe tryghed i processen.

Familie & Arv

Hvis den ene part ikke vil skilles | Hvad gør du?

Når et ægteskab ikke længere fungerer, ønsker den ene part nogle gange at blive skilt, mens den anden ikke vil. Det kan skabe en svær og følelsesmæssigt belastende situation, men der findes klare regler for, hvordan du kan komme videre juridisk. Her får du et overblik over, hvad der sker, hvis den ene part ikke vil skilles, og hvordan du kan håndtere processen.

Bolig

Bebyggelsesprocent | Hvor meget må du bygge på din grund?

Når du overvejer at købe en grund eller bygge hus, støder du hurtigt på begrebet bebyggelsesprocent. Det er et af de vigtigste tal i planlægningen af et byggeri, fordi det afgør, hvor meget du må bygge på din grund. Her får du en enkel forklaring på, hvad bebyggelsesprocenten betyder, hvordan den beregnes, og hvorfor den har stor betydning, når du køber grund.

Familie & Arv

Hvis du og din partner går fra hinanden: Få et overblik

Hvis din partner og dig har valgt at gå fra hinanden, vil der automatisk opstå en række spørgsmål om, hvad der skal ske med børn, bolig og økonomi. Det kan være en følelsesmæssigt svær tid, og derfor er det en fordel at få styr på de juridiske og praktiske forhold tidligt. Du får her en oversigt over, hvad du skal være opmærksom på i forbindelse med et brud.

Bolig

Bebyggelsesprocent for sommerhus | Så meget må du bygge på din fritidsgrund

Når du ejer eller overvejer at købe et sommerhus, er det vigtigt at kende reglerne for, hvor meget du må bygge på grunden. Bebyggelsesprocenten sætter grænsen for, hvor stor en del af grunden der må være bebygget.

Familie & Arv

Samlivsophør | Hvad skal du være opmærksom på?

Når du står i et samlivsophør, kan det være både sårbart og følelsesmæssigt krævende, og der er ofte meget på spil. Samtidig skal du håndtere en række praktiske og juridiske forhold, som kan få betydning for bolig, økonomi og ejendele. Her får du et overblik over, hvad det betyder, og hvordan du griber de juridiske aspekter an.

Dødsbobehandling

Hvad er en skifteretsattest? | Det skal du vide

En skifteretsattest er et vigtigt dokument i dødsbobehandlingen. Den giver dig ret til at repræsentere boet og er nødvendig for at kunne håndtere afdødes økonomiske og juridiske forhold korrekt.

omvendt forældrekøb

Bolig

Omvendt forældrekøb | At købe bolig til dine forældre

Et omvendt forældrekøb kan være en god løsning, når forældre ønsker at flytte i en bolig, som deres voksne børn ejer. Det kan give både økonomisk og praktisk fleksibilitet, men kræver grundig forståelse af reglerne for ejerskab, skat og lejeaftaler. Her får du en samlet guide til, hvordan et omvendt forældrekøb fungerer, og hvad du skal være opmærksom på.

grundejerforening

Bolig

Hvad er en grundejerforening? | Alt du skal vide som boligejer

Når du køber hus i et villakvarter eller et nyt boligområde, vil du ofte støde på begrebet grundejerforening. Mange ved, at det handler om fælles opgaver og regler i området, men ikke præcis hvad det indebærer. Her får du et klart overblik over, hvad en grundejerforening er, hvordan den fungerer, og hvad du som boligejer skal være opmærksom på.

familieoverdragelse af sommerhus

Familie & Arv

Familieoverdragelse af sommerhus | Sådan gør du det korrekt

En familieoverdragelse af sommerhus kan være en god måde at bevare ejerskabet i familien og samtidig undgå unødige skattemæssige omkostninger. Men reglerne er komplekse, og små fejl kan få store konsekvenser. Her får du en gennemgang af, hvordan du gennemfører en familieoverdragelse korrekt.

ejerpantebrev

Bolig

Hvad er et ejerpantebrev? | Alt du skal vide ved køb af ejendom

Et ejerpantebrev er et juridisk dokument, der bruges som sikkerhed i forbindelse med lån i fast ejendom. Mange møder begrebet, når de køber bolig eller taler med banken om finansiering, men det kan være svært at forstå, hvad det egentlig betyder. Her får du en klar forklaring på, hvordan et ejerpantebrev fungerer, hvornår det bruges, og hvad du skal være opmærksom på.

andelsboligforening

Bolig

Hvad er en andelsforening | Alt du skal vide om regler, ansvar og økonomi

En andelsforening er den juridiske ramme omkring en andelsbolig. Når du køber en andelsbolig, bliver du medlem af en forening, der i fællesskab ejer ejendommen. Det betyder, at du ikke ejer din bolig direkte, men en andel af foreningens samlede formue.

andelsbevis

Bolig

Hvad er et andelsbevis?

Et andelsbevis er det dokument, der viser, at du ejer en andel i en andelsboligforening. Det fungerer som bevis for dit medlemskab og din ejerandel, men det er ikke et ejerskabsbevis for selve boligen. Når du køber en andelsbolig, får du altså ikke ejerskab over ejendommen, men over en andel i foreningen, som giver dig brugsret til boligen.

afgiftspantebrev

Bolig

Hvad er et afgiftspantebrev? | Alt du skal vide

Et afgiftspantebrev er et begreb, mange støder på i forbindelse med køb eller salg af bolig. Det kan virke teknisk, men i praksis handler det om, hvordan man kan spare penge på tinglysningsafgift, når der skal oprettes nye lån eller ændres i eksisterende pantebreve.

Familie & Arv

Fremtidsfuldmagter i vækst: Antallet er eksploderet siden 2017

Flere danskere planlægger for det uforudsete. Tal fra Tinglysningsretten viser en markant stigning i antallet af oprettede fremtidsfuldmagter.

underpant

Bolig

Hvad er underpant?

Underpant er en sikkerhed i en ejendom eller et andet aktiv, som en långiver får, når der gives et lån. Det betyder, at långiveren har pant i aktivet uden selv at få det overdraget, og at pantet kan bruges som sikkerhed for, at lånet bliver betalt tilbage. Underpant bruges ofte ved boligkøb, hvor banken eller realkreditinstituttet får pant i boligen som sikkerhed for lånet.

skuffesalg

Bolig

Hvad er et skuffesalg?

Når du leder efter bolig, støder du måske på udtrykket skuffesag eller skuffesalg. Det dækker over en særlig type bolighandel, hvor ejendommen ikke bliver annonceret offentligt. I stedet formidler ejendomsmægleren boligen direkte til udvalgte købere.

Bolig

Hvad betyder loyal oplysningspligt ved bolighandel?

Loyal oplysningspligt ved bolighandel betyder, at sælger har pligt til at give korrekte, relevante og fyldestgørende oplysninger om boligen til køber. Som køber skal du derfor kunne stole på, at de oplysninger, du får fra sælger, giver et retvisende billede af boligens stand og forhold.

købers undersøgelsespligt

Bolig

Hvad er købers undersøgelsespligt?

Når du køber bolig, har du som køber en pligt til at undersøge ejendommen, inden handlen bliver endelig. Det kaldes købers undersøgelsespligt, og den spiller en vigtig rolle i enhver ejendomshandel.

huseftersynesordningen

Bolig

Huseftersynsordningen | Sådan fungerer den

Når du køber eller sælger bolig, spiller huseftersynsordningen en vigtig rolle. Ordningen beskytter både køber og sælger ved at skabe gennemsigtighed om boligens stand og fordele ansvaret for eventuelle fejl og mangler.

Bolig

Hvad er håndpant?

Håndpant er en form for pant, hvor kreditor får den fysiske besiddelse af den genstand, der stilles som sikkerhed for et lån. Det betyder, at långiveren opbevarer aktivet, indtil lånet er tilbagebetalt. Håndpant bruges typisk ved værdigenstande, som let kan overdrages, for eksempel smykker, aktiebeviser eller kontanter.

huseftersynsordningen

Bolig

Fravalg af huseftersynsordningen

Når du køber eller sælger bolig, kan du vælge at bruge huseftersynsordningen. Den beskytter både køber og sælger mod uforudsete udgifter til skjulte fejl og mangler. Men det er også muligt at fravælge ordningen. Her får du et overblik over, hvad det betyder, hvornår det kan ske, og hvilke konsekvenser det kan have.

ejerlejlighedsskema

Bolig

Hvad er et ejerlejlighedsskema?

Et ejerlejlighedsskema er et dokument, der samler de vigtigste oplysninger om en ejerlejlighed og ejerforeningen. Skemaet bruges typisk, når en ejerlejlighed skal sælges, så køber får et klart overblik over lejlighedens forhold og de fælles økonomiske forpligtelser.

dispositionsret

Bolig

Hvad betyder dispositionsret ved boligkøb?

Dispositionsret ved boligkøb betyder det tidspunkt, hvor du som køber får ret til at tage boligen i brug. Dispositionsretten fremgår af købsaftalen og er derfor vigtig at være opmærksom på, fordi den afgør, hvornår du faktisk kan begynde at bruge din nye bolig.

boligbytte

Bolig

Boligbytte | Regler, krav og gode råd

At bytte bolig kan være en god løsning, hvis du ønsker at flytte uden at skulle igennem et traditionelt salg og køb. Men reglerne afhænger af, hvilken boligtype du bor i. Særligt ved andelsboliger gælder der specifikke krav, som du skal kende, før du indgår en aftale.

betinget skøde

Bolig

Hvad er et betinget skøde? | Alt du skal vide som boligkøber

Et betinget skøde bruges, når ejendomshandlen endnu ikke er endelig, men parterne ønsker at sikre sig juridisk i mellemtiden. Det kan f.eks. være, hvis der mangler en godkendelse, finansieringen ikke er helt på plads, eller der er aftalt særlige vilkår, som skal være opfyldt, før handlen kan afsluttes.

anmærkningsfrit skøde

Bolig

Hvad betyder et anmærkningsfrit skøde og hvorfor er det vigtigt i en bolighandel?

Når du køber bolig, er skødet det dokument, der officielt overfører ejendommen til dig. Men før handlen er helt på plads, skal skødet være anmærkningsfrit. Det betyder, at der ikke længere er uafklarede forhold, som kan skabe problemer for ejerskabet.

Få en uforpligtende samtale med en af vores kunderådgivere

‍