Fritidsbolig

Hvad er en fritidsbolig?

En fritidsbolig (sommerhus), er en bolig, der primært er beregnet til ferie- og fritidsbrug og ikke nødvendigvis til helårsbeboelse. D

er gælder ofte særlige regler for fritidsboliger, fx om udlejning, bopælspligt eller kommunale restriktioner. Derfor kræver et trygt køb ekstra opmærksomhed – juridisk og praktisk.

Vi hjælper dig med boligkøbet fra A-Z

Når du vælger TestaViva som din køberrådgiver, får du et komplet forløb, hvor vi skræddersyr rådgivningen til netop din situation.

Vi hjælper med bl.a.

• Komplet og juridisk rådgivning i forbindelse med bolighandlen

• Gennemgang og analyse af købsaftalen og øvrige dokumenter

• Dialog med involverede parter

• Udarbejdelse af juridisk køberoverblik

• Møde omkring udarbejdet dokumenter

• Følger handlen til dørs

‍

Hvad skal du være opmærksom på ved køb af fritidsbolig?

Når du køber et sommerhus eller fritidsbolig, er der flere særlige forhold, du skal have in mente.

• Udlejningsregler: Mange kommuner har restriktioner for korttidsudlejning. Det er vigtigt at sikre, at det ønskede udlejningsmønster er lovligt, før du køber.

• Bopælspligt: I visse områder må sommerhuset ikke anvendes som helårsbolig. Læs mere om bopælspligt.

• Tilstand og vedligeholdelse: Bygningens stand, tag, fundament, installationer og fugtskader er elementer, der ofte giver anledning til senere udgifter.

• Belægning og adgangsforhold: Adgangsvej, parkering, skel, stier og fællesarealer kan have betydning for brug og værdi.

• Vand, kloak og forsyning: Afstand til offentlig forsyning, private kloaksystemer eller boringer kan skabe skjulte omkostninger.

• Lokalplan og servitutter: Tjek lokalplanens bestemmelser, fredninger, byggebegrænsninger og deklarationer, som kan påvirke dine muligheder for udbygning eller ændringer. Læs mere om servitutter.

Derfor bør du overveje en køberrådgiver

En køberrådgiver er din juridiske og økonomiske sparringspartner under hele købsprocessen. Vi gennemgår alt fra købsaftale til servitutter og skatteforhold – og vi arbejder kun for dig.

Hos TestaViva er vores rådgivning 100 % uafhængig, og vi sørger for, at du undgår dyre fejl. Det giver tryghed på både den korte og lange bane.

Landsdækkende køberrådgivning

Hos TestaViva står vi klar til at rådgive dig digitalt, uanset hvor i Danmark du befinder dig. Vores jurister har solid erfaring med sommerhus‑ og fritidsboligmarkedet i hele landet – fra kystområder til inde i landet.

Digital rådgivning gør processen smidig og effektiv, så du kan få den samme ekspertise som lokal rådgivning.

Lad TestaViva hjælpe dig med at opfylde dine sommerhusdrømme

Vores boligjurister har hver dag fokus på at hjælpe dig sikkert ind i dit sommerhuskøb, så du undgår dyre fejl og ukendte risici. Vi går til opgaven med omhu, professionalisme og respekt for dine mål.

Kontakt os i dag for en uforpligtende samtale om køberrådgivning ved sommerhuskøb og få ro i sindet, når din drøm om sommerhus skal realiseres.

Er du nysgerrig på mere om sommerhuskøb kan du med fordel læse vores artikler om bopælspligt, berigtigelse og hvorvidt et sommerhus er en god investering.

‍