Forældrekøb

Hvad er et forældrekøb?

Et forældrekøb er, når forældre køber en bolig og lejer den ud til deres barn. Det bruges ofte, når barnet skal studere i en af de større byer og har svært ved at finde en god lejebolig. Selve købet ligner et almindeligt boligkøb, men der gælder særlige regler for udlejning, skat og økonomi.

Indirekte forældrekøb

Indirekte forældrekøb er et nyt fænomen på boligmarkedet. Her foregår købet ved at forældrene i stedet låner barnet pengene til selv at købe boligen fremfor at være dem, der optager lånet. Det er vigtigt at kende forskellen, så du vælger den løsning, der passer bedst til jeres situation.

Læs mere om indirekte forældrekøb

Vi hjælper dig med boligkøbet fra A-Z

Når du vælger TestaViva, får du en fast rådgiver, der følger dig hele vejen. Vi starter med en grundig gennemgang af dine behov og muligheder, analyserer boligen, forhandler på dine vegne, tjekker alle dokumenter og sikrer, at alt bliver håndteret korrekt.

Vi hjælper med følgende:

• Komplet og juridisk rådgivning i forbindelse med bolighandlen

• Gennemgang og analyse af købsaftalen og øvrige dokumenter

• Dialog med involverede parter

• Udarbejdelse af juridisk køberoverblik

• Møde omkring udarbejdet dokumenter

• Følger handlen til dørs

Fordele ved forældrekøb

Forældrekøb kan være en klog økonomisk beslutning. Du sikrer dit barn en god bolig, samtidig med at du investerer i fast ejendom. Der kan være skattemæssige fordele, og du bevarer fleksibiliteten til at overdrage boligen senere som f.eks. gave eller arv. Det handler om at tænke både praktisk og langsigtet.  

Hvad skal du være opmærksom på ved forældrekøb?

• Lejen skal afspejle markedsprisen: Lejen skal afspejle markedsniveauet for at undgå skattemæssige konsekvenser. Det kræver dokumentation, fx fra lignende lejemål.

• Ejerforeningens vedtægter om udlejning: Nogle ejerforeninger forbyder eller begrænser udlejning. Tjek altid vedtægterne, før I køber.

• Fradrag og skattepligt: Lejeindtægt er skattepligtig, men I kan fratrække visse udgifter. Det kræver overblik og korrekt regnskab.

• Udstående gæld og økonomi: Forældrekøb tæller med i jeres samlede gæld og kan påvirke nye lån. Tal med banken om jeres råderum.

• Når boligen skal sælges: Ved salg kan der komme skat på fortjenesten. Ved overdragelse skal I være opmærksomme på gaveafgift og værdiansættelse.

Derfor bør du overveje en køberrådgiver

En køberrådgiver er din juridiske og økonomiske sparringspartner under hele købsprocessen. Vi gennemgår alt fra købsaftale til servitutter og skatteforhold – og vi arbejder kun for dig. Hos TestaViva er vores rådgivning 100 % uafhængig, og vi sørger for, at du undgår dyre fejl. Det giver tryghed på både den korte og lange bane.

Landsdækkende køberrådgivning

Uanset hvor i landet du bor, kan du få hjælp af vores boligjurister. Hos TestaViva tilbyder vi rådgivning digitalt. Vi har hjulpet kunder fra hele Danmark med at gennemføre forældrekøb, og vores erfaring gør, at vi hurtigt spotter det, andre overser.

Lad TestaViva hjælpe dig med at finde dit næste hjem

Vores boligjurister har mange års erfaring med køberrådgivning ved forældrekøb. Vi ved, hvad der skal til for at skabe tryghed og gennemsigtighed i en kompleks proces. Når du vælger TestaViva, vælger du faglighed, nærvær og ro i maven. Vi er her for dig hele vejen.

‍