Entreprise

‍

Skal du i gang med at bygge et nyt hus på en grund, du ejer – eller står du over for at indgå en aftale med en entreprenør? Hos TestaViva tilbyder vi juridisk rådgivning målrettet privatpersoner, der skal til at indgå en entreprisekontrakt. Vi gennemgår dine dokumenter, så du ved, hvad du skriver under på – og om der er forhold, du bør reagere på, før det er for sent.

Hvad hjælper vi med?

Vi hjælper dig med at gennemgå entreprisekontrakten og øvrige relevante dokumenter, før du endeligt godkender aftalen. Det gælder f.eks.:

• Entreprisekontrakt
• Bilag, tegninger og projektbeskrivelser
• Tidsplan og betalingsplan
• Vilkår om dagbøder, garantier og forsikringer

‍

Vi identificerer juridiske risici, upræcise formuleringer eller mangler i kontrakten, og forklarer dig, hvad det betyder i praksis. Hvis der er et rådgiverforbehold, kan du stadig nå at træde ud af aftalen, hvis vi opdager væsentlige problemer.

Særlige forhold ved entrepriseprojekter  

Entreprisekontrakter adskiller sig markant fra almindelige boligkøb ved at være mere komplekse og risikobetonede. Det skyldes blandt andet, at de ofte involverer flere parter og kræver koordinering mellem forskellige fag og underentreprenører.  

‍

Der er typisk strenge krav til tidsplaner, kvalitetskontrol og sikkerhedsstillelse, ligesom der skal tages højde for, hvordan ændringer og forsinkelser håndteres. Samtidig skal kontrakten afspejle samspillet mellem tekniske dokumenter og tegninger, så der ikke opstår tvivl om krav og ansvar.  

‍

Derfor er det vigtigt, at kontrakten er præcist struktureret og juridisk gennemarbejdet, så du som bygherre ikke påtager dig utilsigtede forpligtelser.

Vi er med inden du skriver under

Vi er med dig i starten af processen, når det gælder. Vores fokus er at sikre, at du har det fulde overblik over dine rettigheder og forpligtelser, inden du godkender handlen. Vi deltager ikke i byggeriets videre forløb, og vi håndterer ikke konflikter om forsinkelser eller mangler.

Derfor bør du få juridisk hjælp

Entreprisekontrakter kan være komplekse og tekniske, og de binder dig juridisk. Hvis du overser væsentlige vilkår, kan det få store konsekvenser senere. Vores rådgivning er med til at sikre, at:

• du ikke påtager dig unødige risici
• alle væsentlige vilkår er klart formuleret
• du har mulighed for at bakke ud i tide, hvis noget ikke stemmer

5 gode råd til entrepriseprojekter

1. Få styr på dine rettigheder inden du skriver under: Gennemgå altid kontrakten grundigt, før du godkender den. Det er her, dine rettigheder og pligter bliver fastlagt. Overvej at få en rådgiver til at se den igennem. Det kan spare dig for store problemer senere.
2. Aftal alt på skrift: Selv små ændringer i projektet bør nedfældes skriftligt. Mundtlige aftaler kan give anledning til misforståelser, især når byggeriet er i gang og presset stiger.
3. Tjek tidsplan og betalingsplan nøje: Det er vigtigt, at der står klart, hvornår arbejdet skal være færdigt, og hvornår du skal betale. Sørg for, at der er en rimelig sammenhæng mellem det arbejde, der leveres, og de betalinger, du foretager.
4. Stil krav til sikkerhed og garantier: En bankgaranti eller anden form for sikkerhed bør være en fast del af kontrakten. Det giver dig tryghed, hvis entreprenøren ikke lever op til aftalen eller går konkurs undervejs.
5. Vær realistisk med forventninger: Byggeri tager tid, og uforudsete ting kan ske. Hav en buffer i budgettet, og vær forberedt på, at alt ikke nødvendigvis går efter planen – men at du med god forberedelse står langt stærkere.

Landsdækkende rådgivning

Uanset hvor i landet du bor, kan du få hjælp af os. Vores rådgivning foregår digitalt, så du nemt kan dele dine dokumenter og mødes med din rådgiver online, når det passer dig. Det betyder, at du ikke skal tage fri fra arbejde eller bruge tid på transport for at få juridisk overblik. Du får kompetent og personlig rådgivning lige, hvor du er.

‍

Lad os hjælpe dig med at opfylde dine boligdrømmene

Vores køberrådgivning er til dig, der skal have bygget et hus, typisk på en grund du selv har købt eller er ved at købe. Du har fundet en entreprenør, og nu står du over for at skulle underskrive en aftale om byggeriet. Her er det vigtigt at vide, hvad du skriver under på, og det er netop dér, vi kommer ind i billedet.

‍

Vi hjælper med at sikre, at dine interesser bliver tænkt ind i aftalen, og at du undgår ubehagelige overraskelser senere hen. Hos os handler det ikke om, hvor stor din byggeplan er, men om at du har tryghed og klarhed, før du binder dig.