Grund

Hvad er et grundkøb?

Grundkøb er, når du køber en ubebygget grund – typisk med henblik på at opføre din egen bolig. Det giver dig frihed til at forme hjemmet helt fra bunden, men stiller også krav til grundig forberedelse. Alt fra lokalplaner og byggemuligheder til juridiske forhold skal være på plads, før du går i gang.

Hvad skal du være opmærksom på ved grundkøb?

Når du planlægger et nybyggeriprojekt og skal købe grund, er der flere kritiske elementer, du bør have med i betragtning:

• Forarbejde & tilladelser: Før du køber en byggegrund, er det afgørende at få klarhed over lokalplaner, servitutter og øvrige offentlige krav. Det gælder både hvad du må bygge, og hvilke begrænsninger der kan være ift. naboer, støj, miljø og adgangsforhold.

• Vigtige dokumenter & kontrakter: Både købsaftale og entreprisekontrakt skal være juridisk holdbare og dække alle relevante forhold. Her sikrer vi, at forbehold, tidsplaner, betalingsvilkår og ansvar er tydeligt beskrevet.

• Økonomi: Ud over selve grundprisen skal du forholde dig til tilslutningsafgifter, eventuelle nedrivningsomkostninger og finansieringen af selve byggeriet. Det er vigtigt at have styr på budget og likviditet gennem hele processen.

• Byggemuligheder & teknik: Grundens tekniske forhold har stor betydning for dit byggeri. Du bør kende jordbundsforholdene, afklare om grunden er byggemodnet, og sikre at der er adgang til nødvendige forsyninger som el, vand, varme og kloak.

Vi kan bistå med gennemgang og rådgivning i entreprisekontrakten – se mere på vores side om entrepriser og byggeprojekter.

Vi hjælper dig med boligkøbet fra A-Z

Hos TestaViva guider vi dig trygt gennem hele processen ved grundkøb til nybyg. Vi hjælper med alt fra juridisk screening af grunden og forhandling af købsaftalen til gennemgang af juridiske dokumenter.

Når du er klar til at bygge, gennemgår vi entreprisekontrakten, udarbejder skøde og sørger for tinglysning. Så du er sikret hele vejen.

5 gode råd til køb af grund til nybyg

• Juridisk screening af grunden før du indgår købsaftale: En grundig screening afslører vigtige forhold som lokalplaner, servitutter og byggebegrænsninger.  

• Brug forbehold i købsaftalen: Forbehold i aftalen beskytter dig mod uforudsete hindringer, hvis du fx ikke får de nødvendige tilladelser. Det er din juridiske sikkerhedsline, inden du binder dig endeligt.

• Sørg for en klar og fair entreprisekontrakt: En god kontrakt fordeler ansvar, sikrer kvalitet og giver dig mulighed for at stille krav, hvis noget går galt. Det skaber gennemsigtighed og mindsker risikoen for konflikter under byggeriet.

• Buffer til uforudsete udgifter: Byggeprojekter koster næsten altid lidt mere end forventet. En økonomisk buffer giver dig handlefrihed og fjerner stress, hvis uforudsete omkostninger opstår.

• Få juridisk support fra en erfaren køberrådgiver: En køberrådgiver med juridisk indsigt sikrer, at du træffer beslutninger på et oplyst grundlag og undgår faldgruber.

Landsdækkende køberrådgivning

Vores rådgivning foregår digitalt og kan ydes uanset, hvor i landet grunden ligger. Vi har mange års erfaring på boligmarkedet, og vi følger løbende lovgivning og markedsudvikling. Vi sikrer dig samme høje kvalitet, uanset hvor i Danmark du ønsker at bygge.

Lad TestaViva hjælpe dig med at opfylde dine boligdrømme

Et grundkøb til nybyggeri er kompleks og kræver juridisk, teknisk og økonomisk ekspertise. Hos TestaViva tilbyder vi professionel rådgivning, som sætter dig i trygge rammer, minimerer risiko og sikrer, at dit nybyggeri får de bedst mulige vilkår.

Kontakt os i dag til en uforpligtende indledende samtale. Lad os sikre dig et trygt grundkøb for dit fremtidige hjem