Skilsmisseskøde og overdragelsesaftale

Et skilsmisseskøde er et nyt skøde, der skal tinglyses, når én af parterne i et ægteskab overtager den fælles bolig i forbindelse med skilsmisse eller samlivsophør. Det sikrer, at ejendommens ejerforhold bliver opdateret i tingbogen.

Ja, begge parter skal underskrive skødet digitalt med MitID, selvom kun den ene overtager boligen. Det er en del af den juridiske proces for at sikre, at begge parter er enige om overdragelsen.

En bodelingsaftale fastlægger, hvordan I deler jeres formue og ejendele ved skilsmisse, mens skilsmisseskødet specifikt omhandler overdragelse af boligen. Skødet kan dog kun tinglyses, hvis der foreligger en aftale – enten en bodelingsaftale eller en erklæring om overdragelse som led i skilsmisse.

Når den ene part overtager boligen, er det vigtigt at få afklaret, hvordan den fælles gæld håndteres. Den part, der overtager ejendommen, skal typisk godkendes af banken eller realkreditinstituttet til at overtage hele gælden. 

Hvis skilsmisseskødet ikke bliver tinglyst, er ejerskiftet ikke officielt registreret. Det betyder, at den udtrædende part stadig står som ejer i tingbogen og dermed kan hæfte for ejendommens forpligtelser. Tinglysning er derfor vigtigt for at sikre, at ejerskiftet er juridisk gyldigt.

Det er muligt selv at udarbejde en overdragelsesaftale, men det anbefales at søge juridisk rådgivning for at sikre, at alle relevante forhold er dækket, og at aftalen er juridisk bindende. En korrekt udformet aftale kan forebygge misforståelser og sikre en nem overdragelse.