Skilsmisseskøde

Ejer I en fællesbolig, og skal den ene af jer overtage jeres fælles ejendom i forbindelse med en separation eller skilsmisse, er et skilsmisseskøde det rigtige for jer. Skødet indeholder ikke en lang række aftalevilkår, som det er tilfældet med købsaftalen. Er hele jeres aftale på plads, og har I blot brug for skøde, er dette det rigtige valg for jer.

Når et skilsmisseskøde skal tinglyses, skal man medsende en kopi af skilsmisse bevillingen fra Statsforvaltningen. På den måde er tinglysningen af skødet afgiftsfri, for så vidt angår den variable afgift på 0,6% af ejendommens værdi, forudsat at I har haft almindeligt formuefællesskab, dvs. såfremt ejendommen ikke er en del af jeres særeje ved ægtepagt. Afgiften til staten i forbindelse med tinglysningen er hermed alene kr. 1.660,00.

Skødet indeholder de helt grundlæggende oplysninger om handlen:

  • Navn på sælger og køber
  • Ejendommens adresse
  • Købesum og panthæftelser
  • Byrder og servitutter
  • Den offentlige ejendomsvurdering
  • Overtagelsesdagen

Skødet viser omverden, hvem der er ejer af på den pågældende ejendom. Dette har også betydning i forhold til kreditorer, som eventuelt vil kunne gøre udlæg på en ejendom, som ejes af en skyldner.

Betaling

Hvem der skal betale for skødet, afhænger af, hvad I blev enige om i købsaftalen. Det er dog som udgangspunkt køberen, der står for udarbejdelsen og tinglysningen af skødet.

Det er ikke lovbestemt, hvem der har ansvaret for at udarbejde skødet eller betale for tinglysningen.

Gyldighed

Før et skøde er juridisk gyldigt og bindende, skal det tinglyses. Det hjælper vi med. Du skal alene underskrive digitalt med dit NemID.