Skøde - TestaViva

Skøde

Et skøde indeholder de helt grundlæggende oplysninger om handlen ved et køb af en bolig. Her får du den nødvendige hjælp af en jurist til at få udviklet et skøde.

  • Koster 2499,- med udvidet rådgivning

Gyldighedskrav

Før et skøde er juridisk gyldigt og bindende, skal det tinglyses. Det hjælper vi med. Du skal alene underskrive digitalt med dit NemID.

Udvidet rådgivning

Du opretter dette dokument ved at booke et telefonmøde hos en af vores jurister. På mødet udfylder juristen dokumentet sammen med dig over telefonen, mens du får juridisk rådgivning i forhold til, hvad der er bedst for dig og dine ønsker.

Hvad er et skøde? 

Et skøde er et offentligt digitalt dokument, som dokumenterer, hvem der er den retsmæssige ejer af en fast ejendom. Et skøde udarbejdes i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. Når et skøde er tinglyst, er det offentligt tilgængeligt for enhver i tingbogen ved en gratis søgning på dato og løbenummer.

Skødet indeholder de helt grundlæggende oplysninger om handlen:

  • Navn på sælger og køber 
  • Ejendommens adresse 
  • Købesum og panthæftelser 
  • Byrder og servitutter 
  • Den offentlige ejendomsvurdering 
  • Overtagelsesdagen 

Skødet viser omverdenen, hvem der er ejer af den pågældende ejendom. Dette har også betydning i forhold til kreditorer, som eventuelt vil kunne gøre udlæg på en ejendom, som ejes af en skyldner. 

Har du spørgsmål til diverse juridiske dokumenter

Få svar på spørgsmål som ofte stilles til diverse juridiske dokumenter

Få svar på dine spørgsmål

Hvorfor er det vigtigt at have et skøde?

Et skøde dokumenterer, at du er ejer af boligen. Du sikrer hermed, at offentligheden ved hvem, der ejer boligen. Dette afskærer andre fra eksempelvis at sælge den bolig du bor i eller optage lån i din bolig.

Hvordan tinglyses et skøde?

Et skøde skal tinglyses digitalt på tinglysning.dk. Her kan du selv logge på med dit nemID eller lade TestaViva gøre det for dig, så du er sikker på, at det bliver gjort korrekt. Der forekommer en fast tinglysningsafgift på 1.750 kr. samt et variabelt beløb på 0,6 % af købsprisen – oprundet til nærmeste 100 kr. 

Hvad er et skilsmisseskøde? 

Hvis et ægtepar med formuefællesskab skal skilles og hvis de ejer en fælles bolig, kan de vælge at overdrage huset til den ene part. Der skal i denne forbindelse oprettes et nyt skøde, så kun den ene part står som ejer af boligen. Dette kaldes et skilsmisseskøde.

Tinglysning skilsmisseskødet

Et skilsmisseskøde skal tinglyses så ejeren af boligen fremgår offentligt. Der gælder dog andre regler for tinglysning af skilsmisseskøder end for tinglysning af almindelige skøder. Hvis der var formuefællesskab mellem ægtefællerne og der er indhentet en skilsmissebevilling og separationsbevilling fra det offentlige, kan ægtefællerne nøjes med at betale en fast pris på 1750 kr. I tinglysningsafgift. Ved et skilsmisseskøde slipper ægtefællerne altså for at betale den variable beløb på 0,6% af købsprisen.