Landbrugsejendom

Landbrugsejendom – med TestaViva

En dygtig boligjurist i dit ringhjørne!

Skal du købe bolig? Hos TestaViva anbefaler vi altid, at du har en rådgiver med speciale inden for jura og boligkøb, når du skal til et boligkøb. En boligjurist eller –advokat kan hjælpe dig med at gennemgå handlens dokumenter, i processen op til at du underskriver din købsaftale eller umiddelbart efter underskriften. De omkostninger, du/I har til en boligjurist, er godt givet ud, da det sikrer, at alt det juridiske er, som det skal være. Samtidig giver det høj økonomisk tryghed og en langt bedre forståelse for, hvad der er vigtigt at vide, før den endelige handel lukkes.

Landbrugsejendom

Lad TestaViva hjælpe dig med købet! Vi gennemgår alle dokumenter og giver dig rådgivning og overblik over, hvad du skal være opmærksom på, når du skal købe landbrugsejendom.

Køberrådgivning

8.999,


Med TestaViva som din boligrådgiver får du følgende:

  • Rådgivning af vores dygtige jurister
  • Grundig gennemgang af alle bolighandlens dokumenter
  • Samtale med vores jurist
  • Hjælp fra start til slut
  • Sikker bolighandel
  • Økonomisk tryghed

Det kan være svært at vide, hvad man skal se efter, når man som privatperson køber ny bolig – og det gælder både boligdokumenterne og selve boligen.

Derfor bør du som køber have en rådgiver på din side, som kan gennemgå købet med dig.

Med TestaViva som din rådgiver er du hjulpet gennem alle led i købet. Vores fornemmeste opgave er at sikre, at du får en tryg bolighandel uden ekstraudgifter og dyre overraskelser.

Vi hjælper dig

Ønsker du at købe en bolig i form af et fritidslandbrug, er det en god idé at gøre brug af TestaVivas juridiske kompetencer og rådgivning. Køb af en landbrugsejendom kræver udover de normale opgaver og processer en række opgaver.

Hvad betegner en landbrugsejendom / Landejendom? 

En landejendom kan være en helt almindelig boligejendom placeret i landzone i stedet for byzone. Der kan være flere begrænsninger for en ejendom i landzone, hvad angår udstykning af ejendommen, ejendommens udseende samt indhentelse af særlige tilladelser for at bygge nyt, som man skal huske, når man køber ejendom på landet. TestaViva rådgiver dig og sørger for at den ejendom, du køber, lever op til dine forventninger og planer. 

Mere konkret er en ejendom med mere end 2 hektar jord (dvs. 20.000 kvadratmeter eller 3,6 tønder land) som udgangspunkt noteret som værende landbrugspligtig. Hvis sælgers mægler skriver andet i salgsopstillingen, skal du være særlig opmærksom. 

Er ejendommen noteret med landbrugspligt er der helt andre spilleregler for handlen end ved køb af en sædvanlig boligejendom, idet der skal tages hensyn til Landbrugsloven, og der i handlen vil være flere komplicerede vilkår for dig som forbruger ved køb af en landbrugsejendom. Er det tilfældet, kan TestaViva også hjælpe. Dog skal vi i de tilfælde have et møde for at afstemme opgavens størrelse samt en prissætning.  

 Som boligkøber skal du være opmærksom på, at der er stor forskel på en landejendom (en ejendom beliggende på landet) og en landbrugsejendom (en ejendom, som alene grundet dens størrelse er noteret med landbrugspligt). TestaViva og vores jurister er klar til at rådgive dig om din kommende landbrugsejendom. 

Vigtige forhold for landbrugsejendomme 

En landbrugsejendom betragtes som en erhvervsejendom. Der stilles derfor højere krav til dig om at du undersøger og sætter dig ind i de specifikke forholde for landbrugsejendom. Du får nødvendigvis ikke udleveret tilstandsrapporter m.m. som kan give dig et overblik over ejendommens stand, og du kan ikke tegne en ejerskifteforsikring for skjulte fejl og mangler.

Dine muligheder for finansiering kan være begrænsede og evt. krav til din økonomiske formåen kan være skærpede. Herudover gælder der særlige regler vedr. skat og afgifter. Andre relevante faktorer er fx, at der vil være bopælspligt på ejendommen og muligvis forpagtningsaftaler på ejedommens tilhørende jord. Alle er vigtige områder og parametre, som skal gennemgås, så du undgår uforudsete problemer. Vi anbefaler derfor altid, at du får professionel rådgivning. Denne rådgivning er nemlig meget værdifuld for dig/jer, som vil købe en landbrugsejendom.  

Vi får dig i mål

TestaViva sørger for, at du er oplyst om alle de særlige forhold ved købet af en fritidslandejendom eller en mere kompliceret landbrugsejendom. Med vores køberrådgivning klæder vi dig godt på, så du føler dig tryg i købet af din nye ejendom på landet. 

TestaViva sørger for, at dokumenterne i handlen er i orden, så du også kan tinglyse skøde, samt at alle økonomiske vilkår er med i handlens refusionsopgørelse. Du er sikret fra start til slut med en rådgiver fra TestaViva ved din side.Vi  anbefaler dog i høj grad også, at du ved køb af en landbrugsejendom allierer dig med en økonomisk rådgiver såvel som en byggeteknisk rådgiver. TestaViva kan her hjælpe dig med at anbefale nogle dygtige rådgivere på det område, hvis du/I måtte ønske det. 

Hjælp til ethvert formål

Hos TestaViva tilbyder vi juridisk køberrådgivning til 8 forskellige boligtyper. Hvis du er i tvivl om processen eller har andre spørgsmål, så ring os op på 88 62 60 50, eller få os til at ringe dig op. Vi gør vores bedste for at besvare dine spørgsmål.

Har du spørgsmål til diverse juridiske dokumenter

Få svar på spørgsmål som ofte stilles til diverse juridiske dokumenter

Hvorfor vælge TestaViva?

Når du vælger TestaViva får du adgang til følgende:

  • Mere end 10 dygtige jurister og advokater, med speciale indenfor boligkøb
  • Hjælp fra start til slut
  • Adgang til vores digitale platform, hvor du nemt kan følge hele processen.
  • Du får løbende automatisk opdateringer, når du skal løfte en opgave eller når vi eller andre aktører har håndteret en opgave eller skal udføre en opgave.
  • En samarbejdspartner, som sikrer at du kommer gennem processen nemt, sikkert og hurtigt