Hustyper: Villa, parcel, patricier | Kend forskellen
Når du skal købe dit foretrukne hus, kan det være en fordel at kende til de forskellige hustyper. I denne artikel guider vi dig gennem nogle af dem, så du kan købe en bolig, der passer til dit behov.
Indholdsfortegnelse
Hvad er et parcelhus?
Parcelhuse er et af de mest almindelige huse i Danmark. De blev populære i løbet af 1960’erne, hvor husene blev bygget med et ønske om, at flere skulle have råd til at bo i et hus.
Det er et fritliggende hus, der ofte er omgivet af andre parcelhuse i et parcelhuskvarter. Det typiske parcelhus er i ét plan med have til samt en planløsning, der passer til en børnefamilie. På grund af de to elementer er det en attraktiv løsning for børnefamilier.
Hvad er et villahus?
Et villahus er en fritliggende bolig i flere etager med fokus på kvalitet og plads. Villaer findes i mange forskellige stilarter med forskellige udtryk.
Her kan du læse om tre populære typer: patriciervilla, murermestervilla og funkisvilla.
Hvad er en patriciervilla?
En patriciervilla er en villatype, der blev bygget mellem 1860 og 1930. Patriciervillaerne blev bygget til overklassen og fungerede som et statussymbol for dem, der havde råd til det. Derfor er de meget eksklusive i deres udtryk med mange dekorative detaljer.
Patriciervillaer er som udgangspunkt enten inspireret af barokken eller klassicismen. Den første slags er mere prangende i udseendet både indvendigt og udvendigt med mange dekorative detaljer som stuk og høje paneler. Den anden slags er stadig flot, men mere enkel med mindre udsmykning. De har dog til fælles, at de er symmetrisk opbygget, har en have og er bygget i flere etager.
Hvad er en murermestervilla?
En murermestervilla er en klassisk villatype, der blev bygget hyppigt mellem 1915 og 1930. Den var oprindeligt tiltænkt de mindre velhavende familier, der stadig gerne ville flytte i hus.
Den er kendetegnet ved sin solide konstruktion og er typisk opført i røde eller gule mursten. Den har ofte en kvadratisk form og et saddeltag med tegl. Den er mindre prangende i sit udtryk end patriciervillaen, men har en tidløs stil, der gør, at det stadig er en af de mest populære villatyper den dag i dag.
Hvad er en funkisvilla?
En funkisvilla er en moderne villa, der blev særligt populær i 1930’erne. Villaen har fokus på den indvendige funktion og anvendelse, og derfor er en den minimalistisk bygget.
Funkisvillaer er kantede med fladt tag og ofte i en neutral farve, f.eks. hvid eller grå. Vinduer og døre bliver indsat med fokus på, hvad der skaber det bedste rum indvendigt. Vinduerne er ofte store, så der kommer masser af lys ind i selve boligen.
Villaen er rummelig, fordi den har to hele etager. Den firkantede arkitektur gør nemlig, at der ikke er skråvægge, der tager plads.
Hvad er et rækkehus?
Et rækkehus er en boligtype, hvor flere huse er bygget sammen i en række og deler vægge med hinanden. Hvert hus i rækken har sin egen indgang og lille have. De fungerer som hver deres hus.
Husene i rækken er alle bygget i samme stil, og de er smalle, men med flere etager. De er derfor ofte mindre end murermester- og patriciervillaer, men fungerer godt til par eller en lille familie. Prisen er også lavere end på de større villaer, og det giver en mulighed for, at flere kan få ønsket om et hus opfyldt.
De største forskelle
Hvad betyder hustypen for dit boligkøb?
Der er forskellige ting, du skal være opmærksom på, når du vælger hvilket hus du vil købe.
Både murermestervillaer og patriciervillaer er relativt gamle. De kan kræve omfattende renoveringer og forbedringer, før de lever op til nutidens standarder. Dog er en del af villaerne allerede blevet renoveret løbende. Undersøg derfor, hvordan det enkelte hus er blevet vedligeholdt både i forhold til lovmæssige krav, men også i forhold til f.eks. rumfordeling og pladskrav.
Funkisvilla:
Ved en funkisvilla skal du være opmærksom på, at det kan være svært at lave en tilbygning til dem, fordi de er så enkle. Når der ikke er mange detaljer i forvejen, skal der ikke meget til, før det forstyrrer husets stil.
Derudover kræver de en del vedligeholdelse. Mange af dem har en pudset facade, der med tiden får revner og hurtigt kan se snavset ud. Derfor skal facaden pudses med jævne mellemrum. Det er også svært at finde f.eks. vinduer i samme stil og materiale, som resten af huset er bygget i, og det kan derfor være både besværligt og dyrt. Derudover skal du være opmærksom på, at funkisvillaens flade tag har større risiko for fugtskader.
Parcelhus:
Parcelhusene har fordele og ulemper. De er billigere end eksempelvis murermestervillaerne og oplagte til børnefamilier, fordi de ligger i et roligt område omgivet af andre parcelhuse.
Til gengæld er mange af dem bygget for kortere tid siden end nogle af de andre villaer, og derfor bliver en del stadig solgt i samme stand, som de blev bygget i. Derfor er der en risiko for, at det er nødvendigt at renovere eller optimere huset.
Parcelhuse har ofte også samme udtryk som andre parcelhuse i området og er således ikke unikke.
Rækkehus:
Der er forskel på, hvornår rækkehuse er bygget og derfor også på, hvilken stand husene er i. Overvej derfor altid, hvornår det er bygget, og om det kræver noget særligt at vedligeholde det.
Når du vælger at købe et rækkehus, skal du også være opmærksom på, at du kommer til at bo tæt på dine naboer. Derfor er det en god idé at undersøge, om boligen er tilstrækkeligt lydisoleret.
En fordel er, at rækkehuse ofte billigere end fritliggende villaer, og det giver flere muligheden for at opfylde drømmen om et hus. Derudover er varmeforbruget typisk lavere, da huset ikke er fritliggende
TestaViva hjælper og rådgiver dig fra A-Z
Vi står klar til at hjælpe dig i mål med købet af din drømmebolig. Vi tilbyder juridisk køberrådgivning inden for otte typer boligtyper og kan derfor altid råde dig ud fra lige præcis dit behov.
Kom sikkert i mål med dit boligkøb
Bestil uforpligtende opkald
- Lad vores kunderådgivere give dig et overblik over, hvilke dokumenter der kan hjælpe dig
- Personlig rådgivning og tryghed
- Er du kunde hos en af TestaVivas samarbejdspartnere, opnår du rabat på alle løsninger
Ring mig op
Lad TestaViva hjælpe dig godt i gang med at finde drømmeboligen, gør brug af vores opstartspakke og få et telefonisk opkald af en af vores rådgivere.
